婚前公证婚前房屋份额的条件

婚前财产不是必须要做公证，公证只是为了证明财产的归属问题。不公正不影响所有权。一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，可以婚做前财产公证。

民法典对结婚前是否进行财产公证没有作出规定，是否进行婚前财产公证，由当事人协商确定。

对于婚前贷款买房离婚后的分配问题，根据我国相关法律规定，对于夫妻双方在婚前贷款买的房子，婚后共同还贷款的情形是属于夫妻共同财产的，其夫妻双方是可以协商进行分割的，对于协商不成的情形，是可以向人民法院提起诉讼的，人民法院按照照顾子女、女方和无

夫妻双方结婚登记之后按照以下程序做婚前财产公证： 准备材料，当事人的身份证件、财产清单等材料的原件； 公证申请和审查，当事人亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格； 审查通过制作公证书，领取公证书。

如果在离婚协议书上明确标明房产权归属一方，那么可以一方就可以直接决定买卖房屋，如果是夫妻共同房产，产权在另一名下，那么必须先过户给一方，或者在卖房时同时出示离婚协议及民政机关的离婚证明才可以销售房产的。

离婚后。在离婚前所签订的离婚协议,在未办理离婚登记前是不产生法律效力的。有些当事人在签订了离婚协议后，为了避免日后再有争议，会选择进行公证。

一、房产算婚前还是婚后按买房时间算。 二、婚前财产是按照实际购买发生在婚前还是婚后进行判断，实际购买时间即为产证时间，一般从三个上面可以判断： 1、签订商品房预售合同时间为购买时间，办理房产证时显示时间为此时间； 2、缴纳契税发票上显示的时

房屋属于婚前财产时无需公证。只要当事人保存好证明该财产属于婚前财产的证据，不需公证，不过如果婚前本来就是共同出资购房，那么还是要办理财产约定公证后才能属于夫妻共有。

婚前按揭住房不一定算婚前财产，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人的婚前财产。

婚前买分期房是否算婚前财产需要根据实际情况来判断，如果婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，产权登记在双方名下的，属于夫妻共同财产；如果婚前购买分期房，婚后夫妻共同还贷，但是只登记在购买方名下的，则婚前支付款项属于购买方个人婚前财产

关于离婚诉讼的前置条件，法院要看夫妻感情是否已破裂，比如重婚或有配偶者与他人同居的，实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的等情形。

协议离婚有以下前提条件： 1、当事人须为合法夫妻并且具有完全民事行为能力； 2、协议离婚当事人双方必须具有离婚的共同意愿； 3、对子女和财产问题已有适当处理。

根据我国相关法律规定，起诉离婚的条件包括： 1、当事人双方领有结婚证。 2、起诉离婚的提起，必须是婚姻关系的一方当事人，其他任何第三人均不得以起诉当事人的身份提出起诉。 比如当事人双方的子女或者父母不得以自己的名义对夫或妻提起离婚起诉。 3