更新时间:2022.09.19
对转租公租房订立的合同无效。公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。承租人进行转租的,公租房应予以退回。
公租房转租合同无效。因为公租房不能转租,公租房转租是不受法律保护的。《公共租赁住房管理办法》第二十七条第一款的规定,承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房: (一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的; (二)改变所承租公共租赁
1、可到市或县级房管局领取廉租房申请表,一般在房管局设有保障房管理窗口,可咨询窗口人员。如果没有话,可到户口所在镇、街道申请,领取申请表。 2、居民只要具有本市城镇户口,居住地所在的社区就有义务按规定审核其有无申请廉租房的条件。市政府规定申
关于房屋转租的需要注意的问题,首先,转租给他人需要征得出租人的同意,经过出租人即原房东的同意后,双方存在租赁合同继续有效,并且出租人不能以此为由提出解除合同。其次是,租赁人与第三人之间的转租合同,需要符合合同法关于订立合同的相关规定,即双方
个人转租房租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。如果是承租方,在支付租金后,可凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时,从该项转租收入中扣除。
承租人有转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房行为的,应当退还公租房,承租人拒不退回的,住房保障主管部门可以责令退回,逾期不退回的,还可以申请人民法院强制执行。因此公租房是不可以转租的,将公租房进行转租是违反规定的,其转租合同因违反法律规
转租的租房合同符合下列条件就是有法律效力的:转租的租房合同的内容符合法律法规或公序良俗;签订合同的当事人意思表示真实;签订合同的当事人是具有相应的民事行为能力人;法定其他有效条件等。
限制承租人优先购买权的情形是: (一)共有人和承租人同时主张行使优先购买权的,共有人可以先于承租人行使优先购买权; (二)承租人仅租赁部分房屋、出租人出售整体房屋的,承租人无法行使优先购买权; (三)出租人基于与第三人的亲属关系或其他特殊关
租房合同以下条款对承租人有利: 1、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任; 2、承租人在租赁物需要维修时,可以要求出租人在合理期限内维修; 3、承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者
公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同,租金价格都不同。各地廉租房的价格大都是1元/平米/月,公租房租金一般高于廉租房而又低于商品房的出租。
不能租的房屋有: 1、未经法定竣工验收的新建房屋不能租。 2、没有产权证的房屋不能租。 3、没有房屋证件的房屋也不能租。 4、未经原租人的书面同意,承租不得擅自将所有房屋在转租出去。 5、属于违章建筑不能租。 6、产权属于共有的房屋。 7、