银行贷款利率是怎么算的？

超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的属于高利贷。超过一年期贷款市场报价利率四倍的利息不受法律的保护。

公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上

公积金贷款利率标准是：五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/ 12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，具体按照中国人民银行颁布的住房公积金政策性贷款利率执行。

银行贷款贷款人不还时，应该不应该直接向担保人追偿借款，主要取决于在贷款合同中担保的方式。贷款银行必须首先向借款人追偿，如果借款人无力偿还再向担保人追偿贷款。保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连

根据《印花税暂行条例》及附件《印花税税目税率表》规定：银行及其他金融组织和借款人（不包括银行同业拆借）所签订的借款合同要缴纳印花税。也就是说，与银行及其他金融组织签订的借款合同（包括与金融机构签订的融资租赁合同、抵押贷款合同）需要缴纳印花税

银行贷款合同按万分之五的税率征收印花税。对于不同形式的贷款，主要采用以下计税方法：对于信贷业务，签订借款合同、填制回单一次或多次的，只对借款合同金额征税；只有借款回单的，按借款合同金额计算贴税；如果收据仅作为合同填写和使用，则应在收据上注明

年利率如果超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，超过部分的利息是高利贷。对于该部分利息，法律不予保护；但是对于合法范围内的利息和本金，法律仍然给予保护。

年利率超出24%的就是高利贷，超出的不受法律的保护。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条前段规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约

年利率只要超过了年利率的24%，即属于高利贷，利息超过24%不超36%部分，已经偿还的不能要求归还，没有偿还的可以拒绝偿还超出24%的部分利息。法律只会保护年利率不超过24%的民间借贷，超过部分不予以支持。

民间借贷利息因借贷期限不同而不同，但是不能够超过36%的年利率。法院对约定的利息认定与处理如下：年利率在低于24%区间，法院支持；在24%-36%区间，法院对已经履行的部分也是支持的。如果双方没有约定利息没有约定利息，出借人主张期限内的利息

夫妻离婚银行贷款，属于夫妻共同债务的，应当共同承担。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 当事人的离婚协议或者人民法院生效判决、裁定、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共

购房者不慎将贷款合同遗失的话，可以通过以下方式来补救：借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签

根据法律规定，银行贷款购销合同签订要求是：双方写明自己的姓名或名称和住所；双方写明各自的权利义务关系，如银行贷款的事项和贷款人还款的事项等；双方写明合同履行的期限、地点和方式；写明违约责任的内容及解决发生争议后的解决办法等。