更新时间:2022.02.16
房屋贷款按揭是不需要担保人的,房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款,此时房屋已经作为了抵押物,所以不需要担保人。
买房贷款不一定需要担保人。借款人的综合资质很好,贷款买房就不需要担保人;借款人的资质不够好,在某些方面没有达到条件,那去贷款买房的话,银行或贷款机构就会要求借款人提供可靠的担保人。
按揭房屋被法院保全后怎么执行,要看该房屋是不是被执行人唯一的房产,如果是唯一房产是不能执行的,如果不是,由法院拍卖,但优先受偿的是抵押物权。
个人或企业在向银行借款的时候,银行为了降低风险,不直接放款给个人,而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做担保。担保公司会根据银行的要求,让借款人出具相关的资质证明进行审核,之后将审核好的资料交到银行,银行复核后放款,担保公
能执行抵押担保人的其他财产。依据我国相关法律的规定,抵押担保人抵押的财产不足以清偿债务的,人民法院可以执行抵押担保人其他财产清偿债务。
民法典规定,房屋是一个整体,抵押房屋时不能只抵押一部分,但整个房屋抵押,并且房屋的土地使用权也要一并抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十七条【建筑物与建设用地使用权同时抵押规则】以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
贷款保证担保中的法律风险: (一)注意最小化规避风险,考察债务人是否具有还款能力,不将钱借给不熟悉的人; (二)注意保存好相关证据如借条、文件资料、视频资料、聊天录音记录等能够证明借款合同成立的证据; (三)注意三年的诉讼时效; (四)善于
房子抵押贷款有风险,但是风险比较小。房子作为不动产相比其他的动产作为抵押来说,房子更稳定,用房子抵押贷款来说相对风险比较小,但是贷款方的选择也很重要。
房地产抵押担保的范围: 1、主债权。又称原债权、本债权,是担保的重要内容。 2、利息。包括法定利息和约定利息。 3、延迟利息。指由于债务人延迟履行而导致的利息,延迟利息是法定的附随性债权,因此不必经当事人特别约定或登记,即属于房地产抵押的担
贷款担保人会影响自身贷款,因为贷款担保人在借款人没有按时偿还贷款的时候需要承担连带责任,如果担保人此时也无法按时偿还的话,则会影响银行对担保人偿还能力的考虑。
下列财产不得抵押: 1、土地所有权; 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第 (五)项、第三十六条第三款规定的除外; 3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他
个人借贷车辆抵押合同合法。抵押主体应当适格且意思表示真实,标的确应当定与可能,不违反法律或社会公共利益。抵押合同自成立之日起生效,抵押权一般经登记生效。
私下抵押房产,不违反法律受法律保护。个人写的房屋抵押合同,是当事人真实意思表示,不违反法律强制性规定,主债权债务合同有效的,抵押合同一般具有法律效力。签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有,如果是共有的,则抵押