顶名买房合同有效吗

借名买房签订的合同符合一定条件的有效。如果合同的当事人均具有相应的民事行为能力；买卖房屋的意思表示真实；合同的条款不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，合同就是有效的。

如果违章建筑人依法补办了有关土地管理和城市规划方面的手续，使违章建筑转化为合法建筑，合同就能够成为有效合同，相反如果不能通过补办相关手续而改变违章建筑的违法状态，合同就归于无效。

借名买房合同具备以下条件是有效的： 1、该房屋属于可交易的商品房； 2、合同是当事人真实的意思表示； 3、合同当事人有签订合同的民事行为能力； 4、合同不违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。

一般来说，租房合同如果没有签名则不成立。若是承租人已经履行主要义务，即给付房租，出租人接受，即收取房租，把钥匙给承租人时，该合同视为成立。对于依法成立的合同，自成立的时候起就产生效力。除了法律上规定的一些致使合同无效的情形外，都是有效的。

合同中体现的成交价格与真实的成交价格是不一样的，在成交当中存在两份内容不相同的合同，就叫阴阳合同。 阴阳合同并不是全部无效，司法实践中一般会将购房合同中涉及避税的价格提款认定无效，但不影响其他部分效力。

双方签订的房屋买卖合同，如果是双方自愿签订的、合同内容不违反法律规定、不侵害他人或者国家利益的，合同具有法律效力。私人签订的房屋买卖合同具有法律效力，需要满足以下条件： 一、签订房屋买卖合同的行为人应该具有相应的民事行为能力; 二、房屋买卖

买房签订的阴阳合同部分有效。阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而阴合同是当事人的真实意思，只要内容合法，同样受到法律保护，是有效合同。阴阳合同通常是为了避税而设立的，避税是违法行为，一旦被查出，不但要补足应缴的税款，而且还面临高额

符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

买房未签合同，双方就没有形成买卖关系，因此是无效的。根据《城市房地产管理法》第四十一条，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

除非当事人另有约定，否则公证不是合同的生效要件。只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

我国的民法典对房屋买卖合同的有效条件作出了明确的规定。一般情况下，要想房屋买卖合同具有法律效力，但是需要满足以下的3个规定：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、合同能够真实表示当事人的真实意思；3、合同条款没有违反法律、行政法规的强制性规

依法成立的小产权房买卖合同有效，但是买卖双方应当是同一集体经济组织的成员，在改革试点地区也可以不受同一集体经济组织的限制。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三

房屋买卖合同是否有效，要视其是否满足法律规定的生效要件而定。 根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制