小产权房能过户到法院确权吗？-大产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村（社区），属于该村成员，该房屋已经办好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户；满足不了上述条件不能过户。购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，消费者最好不要再将目光，集中在这种产权类型的二手房上面。所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。其中最为关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。以上为小产权房能过户吗的解答

相关专题推荐: 小产权房能买吗？二手小产权房如何过户？

律师普法

小产权房屋能不能确权
小产权房屋不能确权。对于破坏生态环境的和小产权房为代表的城镇居民违规购买宅基地等仍然属于确权登记的禁区。小产权房”的性质有两种：1、在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；2、在集体企业

2022.11.07 346
法院确权后能否直接过户
房子产权出现纠纷法院确权之后，当事人可拿着判决书等相关资料，要求另一方当事人配合过户。如果另一方当事人不配合，大家可向法院申请强制执行。法院确权后办理过户手续，也需按照规定缴纳相关的契税等，具体的税费、过户流程等大家可咨询当地房管局。

2020.08.07 210
房屋确权协议能否过户房产
能。房屋经过人民法院的确权判决后，当事人可以带着生效判决和身份证明，相关申请材料直接申请过户。根据法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合

2021.12.24 71

专业问答

法院能查到小产权房吗，法院怎么查询小产权房
1、小产权房的原始所有人(即“大产证所有人”)违法是可以被法院查封的。 2、小产权房的其他居住人违法是无法被法院查封的，理由如下： (1)小产权房是法律所禁止出售的房屋; (2)小产权房无法办理产证;

2022-05-02 15,340
子怎么过户，购买小产权房能拿到产权吗
不能的。小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，其中最为关键的是，且不能办理房屋相关的产权过户手续。即使作为完全的自住

2022-10-23 15,340
小产权能过户吗？小产权如何过户呢？
房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要原件及复印件一份、原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份再去公正

2022-08-24 15,340
集体名下户口能过户到小产权房吗
集体小产权房不能过户的理由如下：1、小产权房建在农村集体土地上，交易不受国家法律保护和认可。2、这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会在国土房管局备案。所谓产权证亦不是真正合法有效

2021-12-03 15,340

法律短视频

01:10
小产权房法院能执行吗
小产权房指的是不能依法办理不动产权权属登记，或者无法公开向他人销售的房屋。小产权房的产权存在明显瑕疵或者产权不完整。小产权房一般不能向他人转让，所以法院不能通过拍卖的方式将其变现。小产权房一般未经不动产登记机关登记，法院无法通过正常程序进行

2,961 2022.04.17
01:00
小产权房子怎样过户才能合法
小产权房子没有办法过户。目前不存在将小产权房合法过户的方式。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，不仅没有办理土地证等有效证件，同时也未缴纳土地出让金等费用。目前来说，小产权房没有土地证是不能过户的，但是可以通过协议进行买卖。但是我国不

15,327 2022.05.11
01:14
小产权房怎么过户
小产权房买卖流程与一般房屋交易手续一样。具体过户如下：受理登记或申请。居民携带身份证、外省市居民则携带居民身份证和暂住证或中国护照；房屋买卖合同；原房屋所有权证等在交易所进行登记；权属审核。将审核房地产交易行为，并向主管部门报批，等批

5,920 2022.04.15