更新时间:2022.11.30
任何物权租赁期限不能超过20年,超过部分自动失效。相对来说,住宅租赁超过20年的很少,但有些开发商将人防车位一次性40年租赁给业主这种方式就是违规的。要清楚这一点,不要交了40年费用,后面20年却自动失效。
没有房产证的房屋买卖合同是否有效,要分两种情况: 一、如果房屋属于合法建筑,且房屋所在地不存在政策的限制,出卖人也是房屋的所有权人,内容系双方真实意思表示且不违反法律规定的,私下签订的房屋买卖合同有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消
集资房买卖合同有效的。但必须满足一定的条件。根据相关法律规定,房屋买卖合同应当采取书面形式订立,且该自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立生效。另有约定的除外。
“借名买房”,是指房屋的实际出资人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的行为,房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人,被借名之人为登记购房人。当事人之间签订的关于借名买房的约定,只要不违法法律、行政法规的强制性规定,即属有效,当
买房的阴合同如果符合法律规定的生效要件的有效;而阳合同由于不是当事人真实的意思表示,不具有法律效力。法律规定的生效要件包括意思表示真实合法、遵守公序良俗、以及当事人均具有相应的民事行为能力。
房屋买卖合同如果满足法定生效条件的就有效力。当事人订立房屋买卖合同,应当具有相应的民事行为能力。合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力,对于依法成立的合同,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
买房的阴阳合同是否有效根据情况而定。一般阴阳合同中的阳合同因为不反映当事人的真实意思而没有效果,阴合同是当事人的真实含义,只要内容合法,也受法律保护,就是有效合同。但如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法形式掩盖违法目的,不仅伪装阳合同无
顶名买房合同是否有效,应视其是否满足法律规定的生效要件而定。2021年生效的《民法典》第一百四十三条规定的条件如下: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《民法典》
回迁房买卖合同,如果是买卖双方经协商一致,自愿平等订立的,并且合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定,未违背公序良俗的,意思表示真实的,是有效的。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)
无效。开发商约定的购买房子就赠送屋顶这种是没有法律效益的,因为这个屋顶是全体业主共有的任何个人不得私自拥有,开发商的这个承诺分明就是存在着一定的欺诈行为。
依法成立的房产买卖合同有效。当事人应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;合同内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得违反法律规定、不得违背公序良俗。
看情况: 一、如果违章建筑人依法补办了有关土地管理和城市规划方面的手续,使违章建筑转化为合法建筑,合同的效力得以补正,就成为有效合同。 二、不符合上述情况的,该合同无效。
动迁房买卖合同依法成立即有效,双方需要具有相应的民事行为能力、作出的意思表示自愿真实,动迁房买卖合同的内容不得违反法律强制性规定、不得违背公序良俗。