2022年买房合同书有效吗

只要双方当事人主体适格，意思表示真实的，房屋买卖合同有效 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为

在现实生活中购房商品房时，有些开发商会向购房者收取诚意金，并且与购房者签订购房承诺书。而签承诺书后，一般还要签订正式的房屋买卖合同，那么民法典中没签正式合同购房承诺书有没有效 一、民法典中没签正式合同购房承诺书有效吗 购房承诺书是购买房屋的

期房签预售合同是否有效要看不同的情况，如果开发商“五证”齐全，预售合同就是有效的。如果开发商不具备“五证”，那开发商的行为就违背了法律强制性规定，签订的预售合同也是无效的。

买房子代签合同只要经依法授权或追认就是有效的。具体而言，如果代签人获得买方的授权的，该有效；如果未获得买方的授权，经买方追认的，该合同有效；未获追认的或者善意的卖方撤销该合同的，该合同无效。

借名买房合同在具备下列条件的情形下有效：当事人均具有相应的民事行为能力；买卖房屋的意思表示真实；买卖合同的条款不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

经授权的代买房屋协议有效。当事人授权第三人代买的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代买房屋协议应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。

依法成立的房产买卖协议有效。当事人应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律行政法规的强制性规定；协议内容合法、符合法律规定的形式。

依法签订的期房买卖合同有效。有效条件是：主体适格，即具有相应的民事行为能力；表意真实；合同的条款合法、不违背公序良俗；并且不损害社会的、集体的、他人的合法权益。

有效。私人房屋买卖合同是有效的。因为只要双方当事人主体适格、真实的，一般私人房屋买卖合同是有效。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

代签的合同是否有效，要具备以下条件： 1、代替别人签合同，应当有授权委托书； 2、如果没有授权委托书，代签的合同实则属于效力待定的合同，最终合同有没有效，要看委托人是否追认。 代签的合同，要注意： 1、签订合同时要注意核对对方身份。 2、为

买房未签任何形式的合同，那就不存在买卖关系，也就并不存在是否具有法律效力这一说法。 根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第四十一条规定，房地产转让

买房未签合同，双方就没有形成买卖关系，因此是无效的。

是无效的，我国城市房产管理法规定房屋转让需签订书面的转让合同并进行不动产登记。