2022年买房合同书有效吗

一般来说，商品房认购书是在签订合同之前的一种协议书，不是购房合同。当事人签订认购书后，还需要签订正式的购房合同。 商品房认购书，是商品房的买卖双方当事人在签订正式的商品房预售合同或现房买卖合同之前所签订的协议。认购书是对双方即将进行交易的房

借款合同满足下列条件则有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

房屋买卖合同就是购房合同，只是叫法不同，房屋买卖合同或者购房合同应当包括当事人名称或者姓名和住所、房屋基本状况基础信息等内容，以书面形式进行签订。

备案不影响房屋买卖合同效力，仍然有效。

符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

房屋买卖合同代签是有法律效力的。房屋买卖合同的签订作为民事法律行为是可以由当事人委托代理人进行代理进行的，所产生的权利义务要求也约束被代理人，对被代理人发生法律效力。

房屋买卖合同纠纷适用诉讼时效，根据相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

有效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

有效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

非业主经授权去地产中介公司签订的买卖合同有效。业主授权第三人代签的、或业主虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经业主的授权用其名义签订买卖合同，合同对业主不发生法律效力，一切后果由使用其名义的第三人承担。

阳合同无效，阴合同可能有效，也可能无效，根据具体案情判断。 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，即阳合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理； 即阴合同的效力按照有关法律进行，符合法律条件的

起诉房屋买卖合同纠纷有时效，时效规定是3年。该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

房产中介的买卖合同经授权有效。房主授权中介代签的、或房主虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，买卖合同应当认定为有效；中介未经房主授权及追认用其名义签订买卖合同、合同对房主不发生法律效力，一切后果由使用其名义的中介承担。