房产证和土地证不是一个人怎么办？-国有土地征收问题在线咨询-法师兄

行动指南

房产证和土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准，同时需要拿着房产证办理土地证过户手续，具体流程如下： 1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

律师普法

房产证与土地证不是一个名字
这种问题在购买二手房的过程中比较常见，尤其是在买卖双方都认识的情况下，很多人都会只注意房产证的产权问题，而忽略土地证的问题。但只过户房产证只是证明了对房屋的所有权，但土地的权限并没有取得。这种问题会在未来拆迁时体现的较为明显，土地补偿款和房

2021.01.02 254
房地权证是土地证和房产证合一吗
房地权证不是土地证和房产证合一，应是不动产登记证。不动产登记证是权利人享有该不动产物权的证明，是由国土资源部监制的不动产登记簿证，包括房产证和土地证。

2020.01.03 73
房产证和宅基地不是同一个人
农村宅基地一般情况下是只有使用权的,而农村宅基地上的自建房是可以申请房产证的。

2020.04.14 301

专业问答

买房是不是一定要办土地证和房产证
要拿到房产证和土地证。理由如下： 1、土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证 2、如果是国有土地，那么可以进行房地产抵押贷款。 3、办理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。 4、没有土地证的房

2022-11-09 15,340
个人房产证和土地证在哪里办理？
1、到房地产开发公司、转移备案申请书、销售现房证明书，到属地不动产登记中心（政务中心）交件，办理不动产权证书、备案确认书。 2、一般缴费80元、转移备案申请书，确定房屋实测面积。根据房屋实测面积办理补

2022-11-05 15,340
农村宅基地土地证和房产证不是同一人怎么处理
胶东在线消息近日，问题编号为二漆四950的中国民通过本栏目留言问：我父亲现在北京，在烟台市开发区古现街道办事处孙家村有一套祖上留下的房子，土地证和房产证上的姓名都是我父亲的名字，当时交由同村村民代管，

2022-10-18 15,340
房产证和土地证两证合一是哪一年发布的？？房产证和土地证两证合一
房产证土地证两证合一最早是《上海市房地产登记条例》，1996年3月1日起实施，实行房屋、土地两证合一，颁发统一的房地产权证书。2008年9月1日起全面实行了两证合一,统称为《房地产权证》。“两证合一”

2022-02-26 15,340

法律短视频

00:59
国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

7,205 2022.05.11
01:10
土地确权证怎么办理
土地确权证办理流程如下： 1、当地开展了土地确权的工作； 2、市人民政府向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告； 3、提出申请及申报土地； 4、地籍调查和阶段权属审核； 5、公示公告就登记发证。根据相关法律规定可知，农民集体所有

3,315 2022.05.11
00:52
一个人怎么补办结婚证
补办结婚证只能夫妻双方共同申请补办，一个人不能补办。根据我国婚姻登记条例规定，结婚证丢失了需要补办的，必须由夫妻双方亲自到原来办理结婚证的婚姻登记机关，或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补办。这里所说的“原来办证的婚姻登记机关”

2,294 2022.04.17

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