离婚房产如何分割？

房产增值后分离婚房产： 1、购房时，只有一方以个人财产出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。因此，房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产，离婚时按照个人财产不予分割； 2、如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻

民法典对于离婚时房产的分割，主要是根据具体情况进行划分。根据民法典相关规定，当夫妻双方婚姻关系破裂申请离婚时，对于房产的分割首先要区分该房产是否为夫妻一方的婚前个人财产，若是个人财产则不得进行分割。若是该房产由夫妻一方支付首付，婚后两人共同

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

夫妻离婚集体房产分割情况如下： 1、有协议的按协议分割； 2、不能协商解决的，双方可向法院起诉，由法院作出判决； 3、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权

看是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻婚后所得，属于夫妻共同财产，可以平等分割。如果是一方婚前个人财产，则不予分割。如果是家庭财产，则需要分出夫妻共同所有的份额，再对共同所有的财产份额进行分割。

夫妻协议离婚后房产的分割：属于夫妻的共有房产以当事人双方协商分割为主，不能通过协商方式达成一致的，法院会基于不损害国家、集体和他人利益的原则、保护妇女、子女权益原则、照顾无过错方原则分割房产。如果夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同

夫妻共有房产是指夫妻共同享有完全所有权的房屋。离婚时夫妻共有房产无法协商达成一致时，可交由法院判决，一般有双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应准许；其中一方主张房产所有权的，交评估机构对房屋进行评估，取得房屋所有权的应对另一方给予同等

离婚房产分割的认定： 一、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。 二、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。 三、由一方婚前承租、婚后用共

夫妻离婚小产权房分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。依法分割夫妻财产时，付出较多义务的一方，可向另一方要求补偿。由一方的过错导致夫妻感情破裂而离婚的，

离婚时的房产分割主要有以下几种情况： 一、婚前购入并还清贷款的房产，且登记在购买方个人名下的，该房产属于购买方个人的婚前财产; 二、婚前按揭买房，在婚后继续还贷的，则婚后还贷及对应的增值部分是夫妻共同财产; 三、婚前一方父母出资购买，登记在

父母所买的房产，夫妻离婚时，对该房产是否享有分割的权利以及如何分割，应具体情况具体分析： 1、父母买的房子，若赠与给夫妻双方的，则属于夫妻共同财产； 离婚时，按照《婚姻法》规定的分割原则对此房产进行分配：即双方协商确定；协商不成的，根据有利

离婚财产房子的分割方式为首先应当协议处理，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。孩子的抚养权的归属也应当由和双方协商决定，若是有不满两周岁的子女，原则上由母亲抚养。

一方父母出资离婚后房产的分割方式：如果没有特殊约定，在婚前出资的，则为一方个人财产，离婚时不分割，但如果是婚后出资的，则视为夫妻共同财产，一般协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况（登记、出资情况），按照照顾子女、女方和无过错方