自治小区经营性业主委员会具有法人资质吗-业主委员会问题在线咨询-法师兄

行动指南

自治小区业主委员会不具有法人资质，原因如下： 1、系依法成立并向政府房管行政主管部门备案; 2、系业主大会的执行机构，代表业主与业主大会与物业管理企业签订与物业管理相关的合同、履行合同; 3、依法接受法律监督，代表业主对物业管理活动中的行为进行投诉; 4、对物业公用部位、共用设备有占有支配权。既然法律法规赋予业主委员会在一定范围内相应的权利义务，则在相应的民事法律关系中就应有其诉讼地位，二者必须统一。

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小区自己组织业主委员会合法吗
小区业主组建自治业主委员会是属于合法的，但前提也是必须要慎得所有的业主同意才能更好的进行办理，业主自治也同时是需要业主给相关的费用，同时也是为了给业主营造成一个良好的环境。业委会的成立需要满足一定条件并经过法定程序，未经合法程序产生的业委会

2021.04.21 1,353
业委会自主管理小区吗
小区业主委员会自行管理物业不可以。根据规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

2021.03.19 659
租赁的住宅业主委员会是否可以自治小区？
业主委员会对小区进行自治是可以的，因为业主委员会就是为了管理小区而设立的，其指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，具备独立法人资格，可以对小区的物业进行自治。

2020.09.06 249

专业问答

小区业主可以自己建小区自治委员会吗
小区业主可以成立自治委员会的，首先，业主自治是基于建筑物区分所有权而产生。物业管理最早是在19世纪伴随着多层建筑和比较集中的居住小区的出现而发展起来。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个

2022-05-31 15,340
小区业主委员会是自治组织吗
一般情况下，业主自治小组属于非正式的物业管理主体；但是业主大会在《业主大会议事规则》或者业主大会决议中明确业主自治小组的产生办法和职责义务，使之成为业主大会的正式组织机构之一。对于业主大会决定实行业主

2022-06-28 15,340
小区业主委员会自治自治如何做好
“业主自治”的产生还与经济自由化、政治民主化的时代大背景密不可分。如今，中国人民在享受经济改革的丰硕成果的同时，也享有空前政治自由与权利。长期以来的以村民自治、居民自治等为主要内容的基层民主自治实践为

2022-08-16 15,340
业主委员会可以对小区进行自治自治吗?
业主委员会对小区进行自治是可以的，因为业主委员会就是为了管理小区而设立的，其指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，具备

2021-05-19 15,340

法律短视频

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怎么成立业主委员会
成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹

7,924 2022.04.17
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小区会所经营收益应该归谁所有
小区会所经营收益应该归开发商所有。会所是以经营为目的的场所，在经营过程中必然会带来一定的收益。开发商为了提高楼盘的品质和档次，顺应商品住宅消费市场的热点，往往愿意在投资中增加这类设施的投入。相关的规定明确会所这样的经营性商业用房不得参加公共

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根据刑法的规定，如果单位犯罪，那么要对单位判处罚金，同时对单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。对参与公司犯罪直接负责的主管人员和直接责任人员，需要对单位犯罪承担刑事责任。单位的其他领导和员工是不用对单位犯罪承担刑事责任的。单

983 2022.04.17

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