卖房合同订立后卖方违约要承担什么法律责任

土地合同违约赔偿责任的承担方式如下： 1、承担形式通常包括形式停止侵害、恢复原状、排除妨害、赔偿损失； 2、合同当事人就土地合同违约赔偿责任有约定的按照其约定，约定的违约金高于实际损失的30%可以要求法官根据实际适当减少赔偿金额； 3、没有

卖房合同签订后被诈骗违约金的计算：双方有约定的，按照约定处理。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

违反公司法同业禁止需要承担违约责任。公司董事、监事、高级管理人员禁止利用职务便利为自己或者他人谋取属于公司的商业机会，自营或者为他人经营与所任职公司同类的业务。给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。

一方不履行房屋买卖合同可以解除合同，违约方需要承担违约责任，并向守约方支付违约金、赔偿金等；如果守约方拒绝行使房屋买卖合同解除权，则可以要求违约方继续履行该合同。

房屋买卖合同一方违约另一方可以选择解除合同，由该方承担相应的违约责任、向另一方支付违约赔偿金；另一方拒绝行使合同解除权的，可以要求该方继续履行该合同。

房屋定金合同卖方违约的，买方可以选择主张定金或者违约金。 即买方可以依据“收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”这一条款主张卖方双倍返还定金，或者也可以按照约定要求对方承担违约金。

房屋买卖合同违约责任的免责事由主要包括：不可抗力原因。不可抗力是指自然因素、政府行为、公众行为等不能预见、不能避免并不能克服等客观情况。根据相关法律规定，合同当事人因不可抗力不能履行民事义务的，可以部分或者全部免除责任。

房屋买卖合同纠纷立案后，合同中签订的违约金条款有效。 一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人可以约定违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿

签二手房买卖合同后,卖方反悔的，可以与买方协商解除合同，或者直接承担违约责任。买方可以要求违约的卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

未婚生子，男方作为生父，应承担对该非婚生子女的抚养义务，如果由女方直接抚养子女的，男方应当支付抚养费。 若是拒绝承担抚养义务，非婚生子女或者其监护人可以起诉到法院，要求男方承担抚养义务。 “抚养费”包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。 非

不履行合同义务需要承担的违约责任是，继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但如果当事人在合同中依法约定了违约责任条款的，则按其约定来承担违约责任。

委托合同当事人需要承担责任的情形是不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。若是在当事人履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

解除房屋买卖合同的违约责任有： （一）在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱； （二）因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿； （三）法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履