农村集体土地房产继承问题

不合法。法律明确了农村建设房屋的审批、批准权在人民政府。因此，仅经过村委会批准建的房屋严格说来是违法的，也就是违法建筑。

声明财产继承有效；如果是声明放弃财产继承的应当是继承人在继承开始后，遗产处理前，以书面形式作出明确放弃继承的真实意思表示，在放弃继承书上签字的就开始生效，放弃继承权合法有效，依法不能分得遗产。

村民侵占集体财产违法。村委员有权代表村集体向人民法院提起诉讼。如果村民委员会或者农村集体经济组织对涉及农村集体土地的行政行为不起诉的，过半数的村民可以以集体经济组织名义提起诉讼。

农村集体所有财产的集体决策权是指：因为农村集体财产属于全体集体经济组织成员所共有，所以由农村集体所有财产权人共同决定集体财产的占有、使用、收益、处分。

因村集体财产属于全体集体经济组织成员所共有。故集体财产的占有、使用、收益、处分应当由全体所有权人共同决定。农村集体所有财产的集体决策权由此而产生。

关于农村父母遗产房屋如何继承的问题，首先需要确认父母生前是否留有遗嘱确定继承人，若留有遗嘱对相关房屋进行分配，则按照遗嘱继承。第二若没有遗嘱，那么按照法定继承的第一顺序：配偶、子女、父母来确定继承人，确定继承人后需要到房屋登记管理机关进行房

关于农村父母遗产房屋如何继承的问题，首先需要确认父母生前是否留有遗嘱确定继承人，若留有遗嘱对相关房屋进行分配，则按照遗嘱继承。第二若没有遗嘱，那么按照法定继承的第一顺序：配偶、子女、父母来确定继承人，确定继承人后需要到房屋登记管理机关进行房

目前我国尚未开征遗产税，对于房屋，如果是法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承的，不用缴纳契税，非法定继承人则需要缴纳契税。除此之外，还需要缴纳一些费用，包括：评估费、公证费和少量的印花税，具体收费标准还要以房屋所在

遇见农村房产继承纠纷的处理方式有： 1.房产继承纠纷发生后，当事人可以在自愿的基础上，就遗产分割达成一个所有继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产. 2.人民调解委员会是群众性组织，在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解

我国的民法典规定，一般情况下，当事人要先通过评估公司对房屋市值进行评估。接着到房屋所在地的公证处，办理继承公证。然后当事人要到房地产测绘部门，申请房屋面积测绘并领测绘成果或附图，方便办产权登记手续。最后当事人要带房地产权证、继承公证书、房屋

父母死亡农村房产应当按照法律规定继承，如果是按照法定继承的，成年子女作为其父母的第一顺序继承人，在继承开始后，继承父母的遗产；如果是父母生前有遗嘱的，那么按照遗嘱规定继承。

农村集体所有财产的集体决策权的使用是需要按照法律程序经过集体成员决定的。决策权包括：1、把土地承包给集体外的其他人和土地的承包方案；2、一部分人承包地的调整；3、所得赔偿款的合理分配和使用；4、集体共同出资所办企业所有权变动；5、除了上面的

土地承包合同生效后，发包方在30个工作日内，将土地承包方案、承包方及承包土地的详细情况、土地承包合同等材料一式两份报乡（镇）人民政府农村经营管理部门。由乡（镇）人民政府农村经营管理部门对发包方报送的材料予以初审。符合规定的，给与登记造册，乡