更新时间:2022.12.01
租房没有约定违约金时,对方违约可以以违约金的形式要求对方承担违约责任。没有约定违约金,则要求其赔偿实际造成的损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以
租房没有约定违约金时,对方违约可以以违约金的形式要求对方承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,不得超过违约一方订立合同时预见到
租户与业主没有相同的权利,但是租户会享受部分业主的权利。根据我国相关法律的规定,承租人对房屋享有使用和收益的权利,而房东除了享有使用权和收益权外还享有处分权和占有权。
小区业主有权优先租用小区的车位。在一个小区内,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有,由业主委员会收取管理费,这些费用将用于小区内公共设施的建设。
承租人没有权利转租房屋。房屋转租需要承租人事先与房东达成协议或征得房东同意,否则可以撤销转租合同。根据《中华人民共和国民法典》规定,租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。转租合同与次承租人达成协议时,转租合同已经成立,是否生效取决于
夫妻债务约定由一人承担有效。夫妻双方可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。同样,夫妻也可以约定双方的共同债务
业主临时公约由建设单位在销售物业之前先行制定。虽然制定主体不同,但在形式及效力上业主临时公约和业主公约并无不同,一定程度上可以说业主临时公约是业主公约的一种特别形式。
承租人解除租赁合同对次承租人的影响为,转租合同随之解除,次承租人不再享有对标的物的租赁权。这种情况下,次承租人可以与出租人重新签订租赁合同。
《民法典》第二百八十条第一款规定,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。 那么对全体业主具有法律约束力的“决定”,应当具有如下条件: 1.该决定必是依法设立的业主大会、业主委员会作出的; 2.该决定必须是业主大会、业主委员会依
合同无效违约条款还有效。根据相关法律规定,合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。因此,合同无效违约条款还有效。