关于孝感买房子合同-合同陷阱问题在线咨询-法师兄

行动指南

购房签合同一般要注意一下事项： 1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。 2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。 3、相关证明文件有效。如果是买期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房屋）要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证（预售许可证之后取得，即由期房变现房了）和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。 4、买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。 5、明确具体时间和违约责任。对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期；买房子的合同运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

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律师普法

关于顶名买房合同
顶名买房合同，如果当事人订立借名购房合同的目的是为了购买政策性保障住房，则因其违反公共利益而无效。倘若其目的在于规避限购政策或信贷政策，因其未违反公共利益，应为有效。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的

2021.01.05 99
关于购买回迁房合同事宜
要卖方房屋共有人身份证号，买方身份证，还要注意： 1、严防一房多卖，回迁房买卖无法办理预告登记，出卖人很可能将房屋卖给其他人，谁的出价高就卖谁； 2、约定房产过户和交房的时间； 3、要求卖方的配偶签名； 4、买方要留尾款。

2021.03.06 157
孝感要封多长时间
根据湖北省人民政府的最新消息，从3月25日零时起，武汉市以外地区将解除离鄂通道管控，也就是孝感将在3月35日解封，并且有序恢复对外交通，离鄂人员应当凭湖北健康码“绿码”安全有序流动。现在湖北已经全面解封，解除了交通管制。为全面推进复工复产，

2020.12.10 969

专业问答

关于孝感院落安置
临街房屋拆迁院落有没有补偿分两种情况：一是有产权证的空地院落或者能证明产权归属的空地院落，这类空地院落是有补偿的；二是没有产权证明或者非法占地的情况，这类空地院落是没有补偿的。最高人民法院《关于征

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孝感关于交通事故处理
一、现等级划分为死亡事故、伤人事故、财产损失。 1.死亡事故死亡事故是指仅有人员死亡或者既有人员死亡又有人员受伤和财产损失的。 2.伤人事故伤人事故是指仅有人员受伤或者既有人员受伤又有财产损失的交通事

2022-09-16 15,340
关于孝感塑料厂改造的事
塑料厂拆迁补偿没有统一的标准，具体要根据工厂的规模大小，综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面：第一，厂房土地的补偿，厂房使用的国有土地且拥有使用权的，根据土地实际性质评估其价值

2023-07-11 15,340
关于孝感小孩抚养费给付
1.有条件的，可以一次性给付; 2.暂时不具备条件的，可以按月或定期给付，也可按季度或年度给付。如果协商一致，一方可以承担全部抚养费的，如果一方抚养能力明显不能保障子女所需费用，影响子女健康成长的，

2023-08-02 15,340

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新婚姻法关于婚后买房条款
根据2020年颁布的民法典以及最新的婚姻法司法解释规定，婚后买房不一定是夫妻的共同财产。对于在婚后，由夫妻共同出资购买的不动产，同时产权登记在双方名下的，就属于夫妻共同的房产；如果是婚后由一方父母出资，目的是为了给自己的子女购置的，同时不动

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领证前买的房子属于谁
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合同法关于合同解除的法律规定
在《中华人民共和国民法典》生效之后，合同的相关问题应当参照《中华人民共和国民法典》合同编的有关规定。根据《中华人民共和国民法典》规定了合同解除的方式，包括约定解除和法定解除、解除权行使的期限、合同解除的程序以及行使解除权的法律后果等。法律规

1,745 2022.04.17

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