更新时间:2022.06.23
不可以。农村集体居民在申请到宅基地证(即集体土地使用权证)之后,还需要申请到准建证之后才可在宅基地上建房。若没有准建证的,最终是无法办理到房产证的。
商品房土地使用权40年到期允许延长。房屋业主可以联名提出续期申请,依法补交土地出让金,补交价格一般低于同类土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。再次申请的期限,不得超过30年。
土改时候的土地使用証如果作如集体之间确权的证据使用了有效。已无效了。解放初期,为尽快废除封建性或半封建性剥削的土地制度,在全国范围内进行了土地改革,废除、没收了地主等用以剥削农民的土地,分配给无地或少地的农民(或留作公有),实行了耕者有其田
有房产证不要办土地证。依据不动产登记暂行条例的规定,包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的10类不动产,将在全国范围内进行统一登记。本条例实行前依法颁发的各类不动产权属证书,以及制作的不动产登记簿继续有效。所以持有土地使用证,或房产证的房子不
房改房有土地证,需要办理土地证,首先要请原产权单位持原土地证、公房出售文件和房改名单到土地局办理分割登记,按分割单元领取土地分割登记证。需要满足前提条件:单位房改房用地已经办理了土地登记,领取了整宗地的国有土地使用证;符合房改房政策,参加了
土地使用权被抵押的期房可以买。抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。
被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的,按申办转让手续之日的标定地价的30%收取;被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的,按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的,或拆迁安置
划拨的土地符合条件的能办理商品房预售许可证。开发商应已取得房地产开发资质证书、营业执照;已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书;已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证;已确定施工进度和竣工交付使用时间;已在项目所在地商业银行开设商
商品房土地使用证一般七十年到期,商业用地土地使用证一般四十年到期。根据法律规定,居住用地的土地使用权出让的最高年限是七十年,而商业、旅游或娱乐用地出让的最高年限是四十年。
土地抵押房产能保全。人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件,在对该案判决前依当事人申请可以依法对房屋采取诉讼保全等强制性措施。是否设定抵押不影响保全的实施,保全同样不影响抵押权人优先实现债权。
买房时房屋应有土地证。如果买的房屋是商品房,开发商有总土地使用证,业主只有房产证,有没有土地使用证没有什么影响,虽然业主没有办理土地证分户,实际上在房价中已经包含了土地出让金,小区的土地面积为业主共有。