个体工商户需要交房产税吗？-一手房税费问题在线咨询-法师兄

行动指南

肯定是要缴纳的。一、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。 (一)房产的计税余值按税法规定，对于纳税人自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10至30的自然损耗等因素后的余额。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府根据当地具体情况确定。这里所说的房产原值，是指按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。因此，凡是在个体户“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。若个体户“固定资产”账簿中没有记载房屋原价的，或者个体户没有进行会计核算的，由房产所在地税务机关参考同类房产，确定房屋原值。在具体确定房产原值时，房产原值应当包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，包括：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备，各种管线如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线，电梯、升降机、过道、晒台等。按照规定，属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从最近的探视井或三通管算起，电灯网、照明线应从进线盒联结管算起。按照规定，纳税人对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。 (二)租金收入按照规定，对于出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。二、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率，从价计征。依照房产余值计算缴纳的，年税率为1.2依照房产租金收入计算缴纳的，年税率为12。三、房产税的计算方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： (一)按房产原值一次减除10-30后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额房产账面原值×(1-10至30)×1.2 (二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额年租金收入×适用税率(12) 个体工商户肯定需要交纳房产税点，一般是按照租金的收入，如果说自己只是有一个商铺但是没有经营的话，这种情况也需要交纳房产税的，目前只有个别城市实行了房产税的征收工作。

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律师普法

个体工商户要交房产税和土地使用税吗
个体工商户有房产和土地征收项目的要交房产税和土地使用税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％；土地使用税每平方米年税额最低0.6元、最高30元，在城市、县城、建制镇、工矿区范

2020.06.16 379
个体工商户不经营了税也要交吗
不用交税但是要报税。办理营业执照没有业务产生也是需要报税的，只要零申报即可，也没有产生费用。

2020.08.28 1,451
注册个体工商户需要房产证复印件吗？
需要。办理营业执照不需要房产证原件，需要房产证复印件和房屋租赁合同。在全国启用新版营业执照。经登记机关准予设立、变更登记以及补发营业执照的各类市场主体，颁发新版营业执照，之前存续的各类市场主体，可以继续使用原版营业执照，也可以申请换发新版营

2020.12.25 735

专业问答

个体工商户需要交税吗？
个体工商户当然需要报税。如果纳税人在规定的期限内未办理纳税申报的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。

2022-06-10 15,340
个体工商户需要交税吗
个体工商缴税分为查账征收和核定征收，个体工商户是否需要交税，可以咨询当地地税务部门，因为各地地要求是不一样。 1、查账征收。个体工商户办理工商登记后，到税务局办理税费种认定，国税增值税，地税个人所得税

2022-05-30 15,340
本人个体工商户，个体工商户需要交税吗
一般个体工商户实行定额税，即每月按固定金额交税，不与收入挂钩。在我国个体工商户注册流程为： 1、向有关部门申请注册登记； 2、提交登记申请书、身份证明和经营场所证明； 3、登记经营者姓名和住所、组成形

2022-06-03 15,340
个体工商户需要交纳税吗
个体工商户的经营所得需要按规定缴纳个人所得税。

2021-11-01 15,340

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个体工商户刻章需要备案吗
个体工商户刻章需要备案。企业事业单位、民政部门登记的民间组织、村、居民委员会和各协调机构及非常设机构需要刻制印章的，应当凭上级主管部门出具的刻制证明，和单位成立的批准文本，到所在地县级以上人民政府公安机关，申请办理准刻手续。根据相关法律规定

11,239 2022.05.11
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个体工商户在哪里申报个税
个体工商户在税务局申报个税。个体工商户个税从税务局申报。个体工商户的个人所得税项目需要每个月申报，并在次月十五日内预缴。按月申报同按年的五级累进税率计算并不矛盾，因为每个月份都可以按累计的应纳税所得和税率表对应税率计算应纳税额，到年底就是1

9,831 2022.05.11
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申请个体工商户需要什么材料
申请个体工商户需要的材料如下：1、申请人签署的个体开业登记申请书；2、从业人员证明，本市人员经营的须提交户籍证明；3、经营场地证明；4、家庭经营的家庭人员的关系证明；5、名称预先核准通知书；6、法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明。个体

10,762 2022.05.11

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