民间借贷房屋能作抵押吗

不能办理抵押贷款的房屋类型有： 1、小产权房； 2、违章建筑； 3、文物保护建筑； 4、不能提供购房合同或购房协议的公房、不能提供央产房上市证明的房屋； 5、不满5年的经济适用房； 6、公益用途房屋； 7、未结清贷款的房子； 8、拆迁范围内

民间借贷起诉之后，在法院作出判决书之后的履行期间届满的两年之内可以申请执行。法律规定申请执行的期间为二年。从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。

民间借贷起诉后，权利人在判决履行期限届满后两年内向人民法院提出强制执行申请的，人民法院将强制执行。 从起诉到执行经历的阶段： 1、当事人提起诉讼，法院予以立案； 2、法院对案件进行审理，适用普通程序审理案件的，在立案之日起六个月内审结；有特

民间借贷可以计算复利。借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金。但超过部分的利息，不应认定为后期借款本金

民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间，而非经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构进行资金融通的行为。自然人之间的借款关系属于借款合同之一种，但为遵从民间习惯和司法实践，将自然人之间及其与非金融机构的法人、

房屋抵押合同不是必须登记，但是当事人以房屋进行抵押的，应当办理抵押登记，因为抵押权在办理抵押登记的时候设立，当债务人没有按时偿还债务，债权人可以对抵押的房产优先受偿。

抵押期间抵押人可以转让抵押财产，但如果当事人对此有特殊约定的，则要遵循约定。抵押人在转让了抵押财产后，应当及时同时抵押权人。如果抵押财产转让可能损害抵押权的，抵押权人在能够提供充分证据证明的情况下，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提

当事人要用产权证办理抵押贷款的，可以携带身份证、产权证、收入证明等材料向银行或者其他机构提出申请，当事人如果是以房产进行抵押，则应当办理抵押登记。

民法典未成年房产不能抵押。未成年人没有债务偿还能力，放贷方一般不接受未成年人作为贷款人实施房产抵押，同时监护人应当保护被监护人的财产权益，不得随意处理被监护人的房产。

房产证抵押在银行的一般不能借出来，只有在还清了贷款之后可以拿出来，如果债务人或者第三人将自己有权处分的房屋进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对该抵押财产优先受偿。

不能抵押的房产： 1、存在权属争议的； 2、根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的； 3、存在权利限制的房产，例如用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产、私人建房等； 4、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。

不可以。需要先把银行贷款还清，然后注销抵押贷款，才能正常的过户。或者与买方共同向银行申请产权变更，如果银行方面同意变更，可办理过户手续。依据我国相关法律的规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记

以下房屋不可以办理抵押房贷： （一）小产权房； （二）未满五年的经济适用房； （三）没有还清贷款的房子； （四）房龄太久、面积过小的二手房； （五）公益用途房屋； （六）文物保护建筑； （七）违章建筑； （八）权属有争议的房子。