物业合同终止或拆迁违约金退还吗

合同终止后违约条款仍然有效。合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也

合同终止可以要求违约金赔偿。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行非金钱债务或者非金钱债务不符合约

业委会成立物业合同不需要终止，重新签订物业合同的除外。业委会的成立应由五名以上业主提出筹备业主大会书面申请并由居委会交筹备组，筹备小组组织业主自荐、产生业主委员会候选人，召开大会、记录选票并审议表决章程、管理规约，点票并宣布结果。

合同终止还可以追究违约责任。根据法律规定，合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力，如果当事人约定了违约条款的，此条款属于结算和清理条款，当事人仍然可以在合同终止后根据违约条款追究违约方的责任。

协议终止合同，通常不需要承担违约责任。但是因一方违约而协议终止合同的，守约方可以在协商时请求违约方承担违约责任，守约方不要求对方承担违约责任，则违约方不需要承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以

不一定要承担违约金，应根据不同的具体情况而定，单方终止合同的，合同约定了违约金的，就需要承担违约金。 1、当事人协议终止合同的，不论终止原因是什么，也不论当事人是否有违约行为，当事人是否应该向他方当事人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，应

合同终止后一般不能追究违约责任。合同终止后当事人之间的合同关系消灭，对于权益受到侵害的部分，可以赔偿损失或者采取修理、更换、重作、减价、支付违约金等其他补救措施。

合同终止后不能再追究违约责任。 合同解除后,合同关系解除,就不存在违约责任。但是可能会存在其他的责任。根据民法典的规定可知合同解除后，尚未履行的，终止履行； 已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并

协议终止合同若是因为一方的违约行为的是需要进行承担违约责任的。若是因为不可归责于合同任何一方的事由，则双方都不需要承担责任。合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求你按照合同约定支付违约金。滞纳金，指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强

物业违约金并不违法。但如果约定的违约金过高，违约一方可请求对违约金作出适当调整。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%，如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

物业合同终止的条件主要包括： 1、物业管理合同已经解除的； 2、业主大会决议终止物业管理合同的； 3、因不可抗力，导致合同无法继续履行的； 4、因物业管理企业注销或撤销，合同一方主体灭失的； 5、物业合同到期，签约双方没有意向续约的等。

采购合同终止定金依照下列方法处理： 1、如果合同完全因不可归责双方当事人之事由的不可抗力或意外事件致使合同不能履行时，定金应当返还； 2、如果是不可抗力或意外事件部分影响合同的履行时，应对其履行部分免责，未履行部分的定金额可以不用返还。 《