物业合同终止或拆迁违约金退还吗

拆迁户不交物业费不可以，但开发商尚未交房的、物业公司未履行物业合同服务责任的、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的、物业公司没有物价管理部门各项审批文件的、物业公司擅自增加收费项目扩大收费范围提高收费标准的，可以不交。

法律上定金合同不是单务合同。单务合同是只有一方当事人履行义务，另一方享有权利的合同。而定金合同中双方当事人都需要履行义务，并且在违约时都需要承担相应的违约责任。

合同终止后不可以签补充协议。发生法律规定或当事人约定的情况后，合同当事人之间的权利义务关系消灭，合同的法律效力终止。补充协议从属于主合同，合同失效，补充协议无效。

租赁合同一方当事人提前终止租赁合同的，应当根据租赁合同中违约条款的约定承担违约责任，如双方约定有违约金的，可以要求违约一方支付违约金。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金高于造成的损失的，当

用人单位终止劳动合同的,合同期满，用人单位不愿续订合同；用人单位破产或停业等情况终止合同；任务完成而终止合同；还有未签劳动合同不满一年，劳动者又不愿签而终止的,用人单位需要支付一定的补偿金。

合同的终止的情况有多种，当出现了合同终止的情况时，合同双方往往会签订一份合同终止的协议，该份协议中的内容应根据双方当事人协商的结果撰写，其内容主要包含(前协议各方当事人，前协议名称，终止原因，责任承担，时间，违约条款等等主要条款)，总之在合

1.合同因当事人双方全面履行而消灭; 2.合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同; 3.合同因当事人一方或双方死亡而消灭; 4.合同因提存而消灭; 5.合同因混同而消灭; 6.合同因法院判决或仲裁裁

不超过所遭受损失的百分之三十的就是合法。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方

就业协议约定违约金不合法。劳动者违反培训服务期或者禁业限制约定的应当支付违约金。劳动者违反服务期约定的，用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。

挂靠合同可以提前终止。根据相关法律规定，当事人协商一致的，可以提前解除挂靠合同。但如果一方当事人擅自提前解除合同并对另一方造成损失的，应当就该违约行为对合同另一方承担相应的赔偿责任。

不可以另行约定。除《劳动合同法》规定的终止情形外，单位不得假以“协商一致”的名义另行约定终止条件。

合同中未约定合同终止时间的，可根据具体情况签署补充协议。合同权利义务终止的，合同关系不复存在，同时合同的担保及其他权利义务也归于消灭。但当事人仍应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯，履行通知、协助、保密等义务。

用人单位与劳动者不能自由约定劳动合同的终止条件。劳动合同的终止条件是法定的，当事人不得约定。