业主有权换物业公司吗-业主维权问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、业主有权利更换物业公司。物业公司的义务是为业主提供好服务。根据相关法律规定，物业服务人包括物业服务企业和其他管理人和物业服务合同应当采用书面形式。 2、法律依据《民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。

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律师普法

物业有权让业主更换物业公司么
业主有权更换物业公司。业主可以共同决定，在物业服务期限届满后，不再续订物业合同。也可以依照法定程序共同决定提前解聘物业公司，但须提前六十日书面通知物业公司。《民法典》第九百四十六条，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服

2021.03.07 105
物业无权更换业主原物业公司吗
业主有权利更换物业公司。物业公司的义务是为业主提供好服务。根据相关法律规定，物业服务人包括物业服务企业和其他管理人和物业服务合同应当采用书面形式。

2021.04.05 150
物业公司换业主资格后业主有权阻止吗
物业公司更换法人业主无权干涉。变更法人，需要携带申请书、营业执照、变更的事项的证明以及法定代表人的相关信息到工商局申请变更登记。根据相关法律规定，法人的名称在公司注册一年后才能够变更。

2020.06.09 135

专业问答

物业公司有权利不让业主更换吗
物业管理企业通过合同获得物业管理的权利，为全体业主提供服务。合同是建立业主和物业管理企业关系的法律文件，提供了当事人双方活动的范围和准则。从这一方面来说，物业管理企业和业主之间是民事合同的双方当事人,

2022-05-09 15,340
物业公司应该随便换业主吗?
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主

2023-03-02 15,340
承租户有权要求物业公司更换物业公司吗
承租户无权更换物业公司。依据我国相关法律的规定，物业服务合同由业主委员会代表全体业主与物业管理公司签订，更换物业公司属于业主权利，承租户仅对房屋享有使用和收益的权利。

2023-10-10 15,340
多少业主同意物业公司要更换物业
解聘物业需要半数以上业主同意，或者也可以通过业委会，由业委会作出解聘决定。如果数以上业主通过的解聘或者选聘物业决议，原物业公司拒绝退出的，可以通过法院要求其强令退出。

2023-10-02 15,340

法律短视频

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不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

8,291 2022.04.17
01:03
物业有权利罚款吗
物业没有权利罚款。因为物业不是执法机关，没有执法权。物业一般是指，已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。行政处罚的种类：1、警告；2、罚款；3、没收违法所得、没收非法财物；4、责令停产停业；5、暂扣或者吊销许可证、暂

5,515 2022.05.11
01:18
小区物业有权砍树吗
小区物业没有权砍树。只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据相关法律规定可知，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护

9,204 2022.05.11