签订买房合同吗? 有哪些情况可解约-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、买房已签约，以下情况能不能解约： (1)、双方协商一致; (2)、房屋主体质量不合格; (3)、开发商将商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押; (4)、因房屋质量问题严重影响正常居住使用;套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符等。 2、《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，能不能解除合同。当事人能不能约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人能不能解除合同。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，能不能依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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哪些情况下买房要解约
买房已签约以下情况下可解约：（1）房屋主体质量不合格时，买受人可以请求解除合同。（2）拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的，被拆迁人可以向拆迁人请求解除安置协议。（3）开发商将商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押的，买受人可以请求解除

2020.05.14 101
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2022.08.09 159

专业问答

买房已签约哪些情况下可解约
买房已签约，以下情况可以解约： 1、双方协商一致； 2、房屋主体质量不合格； 3、开发商将商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押； 4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用；套内面积或建筑面积与商品房买卖合

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在撰写合同签订情况的时候，主要要注意以下法律约束力： ①当事人不得擅自变更或者解除合同; ②当事人应按合同约定履行其合同义务; ③当事人应按诚实信用原则履行一定的合同外义务,如完成合同的报批、登记手续

2022-07-29 15,340

法律短视频

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哪些人可以签订合同
具有完全民事权利能力，和民事行为能力的自然人、法人、非法人组织都能够签订合同。签订合同的主体包括自然人、法人或者是别的组织，并且当事人还可以按照法律规定，委托有授权的代理人来订立合同。如果当事人想要订立合同的话，要具有相应的民事权利能力

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签订合同不给合同违约吗
签订合同不给合同算违约。用人单位没有按照法律规定将劳动合同交付劳动者是属于违法行为。法律更有规定，用人单位提供的劳动合同文本未载明本法规定的劳动合同必备条款或者用人单位未将劳动合同文本交付劳动者的，由劳动行政部门责令改正；所以签订合同不给合

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哪些情形房东可解除合同收回房屋
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