房屋中介收房要交定金吗？

交易二手房时按宗计算中介费，由买卖双方与房产中介在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额100万元以上的按

房屋租赁的押金，一般要按照租赁合同中约定的数额来收取。如果承租人拒绝支付押金的，出租人可以催告其在合理期限内支付；或者依法向法院提起民事诉讼。

住宅专项维修资金必须交。房屋维修基金其实就是用于以后房屋维修的专项资金。购买新房是必须要交这个款项的，有些是交到开发公司有些是物业公司代收，有些地方的政策不一样。同时在正常的情况下，这个费用是不会退的。维修资金金只有在保修期满后，对物业公共

房屋维修基金不是每年都要缴，而是一次性收取的，并且随着产权的变更而易主，随着房子的存灭而存灭。其所有权人是所有业主，个人是不能动用的，通常是在房屋交付时由开发商代为收取而后存入专户中去，在二手市场是不存在维修基金的。

拖欠租金属于承租方违约，房东有权收回房屋，如果双方在合同中有约定违约可以不退还押金，则房东有权不退还。

二手房买卖双方不一定要交中介费，中介费由双方协商支付。中介促成房屋买卖合同成立的，有权收取中介费，中介未促成房屋买卖合同成立的可以要求支付中介必要活动支出的费用。

中介费能不能退有以下三种情况： 第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费; 第二种;中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费; 第三种：中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终

买房交易不成功时中介费能否退视情况而定： 第一，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费; 第二，中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费; 第三，中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因

租赁合同的登记备案制度，主要是防止国家税费流失和防止当事人非法出租房屋，便于行政管理，租赁合同备案是不影响房屋过户的，可带租约出售房产。

房屋买卖认购书中中约定定金的方式如下： 1、应明确约定收受定金的性质； 2、收到担保定金后，因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的，适用定金罚款； 3、收到担保定金后，因不能归责于双方的原因未能订立商品房买卖合同的，出卖人应当将定金返还给

通过中介买房的中介费是房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付。如需网签，由于过户当日给房屋尾款，所以可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。

中介卖房的中介费按宗计算，由买卖双方与房产中介在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。 房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取； 房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取； 房产交易额100万元以上

一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，所谓的房屋中介费收取标准，其实都是按照业内的习惯来收取的。