农场私人承包土地使用权转让纠纷处理

（1）协商解决。协商是指当事人在发生土地承包纠纷后，在自愿互谅的基础上，依据法律、法规规定和合同的约定，直接进行磋商，自行解决争议。这是解决承包纠纷最基本、最有效的方法。 （2）调解解决。调解，是指当事人双方发生纠纷后，在第三人的主持下，通

土地的所有权是不能转让的，而土地的使用权是可以依法交易的，土地的使用权可以用于出租，无土地使用权人出卖土地使用权时承租人享有优先购买权的规定，在当事人未在租赁合同中约定承租人享有优先购买权的情形下，承租人无权主张其享有优先购买权。

土地确权纠纷，由当事人协商解决；协商不成的，可由当地土地主管部门行政调处。 当事人对行政调处不服时，按规定依照司法程序解决。未经行政调处的法院不予受理。

中国土地实行公有制，分为“国家所有，即全民所有”和农村“集体土地所有”两种形式。土地所有人在法律规定的范围内占有，使用和处分土地，并从土地上获得利益的权利。土地所有权内容包括对土地的占有、使用、收益和处分四项权能，同时对土地所有者及其代表行

土地承包权是可以转让的。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流

农民土地使用权如果征求政府部门的同意，在乡政府的指导下把农村土地使用权转让给农业建设人群的话是合法的。

一、营业税及附加(出让方)： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 二、印花税和契税(双方)： 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格(合同

需要缴纳一下税费： 一、出让方需要缴纳下列税费：1.按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2.按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。3.土地增值税 二、受让方需要缴纳下列税费：1.按产权转移书据所载金额缴纳0.05%的印花税。

农村集体土地使用权可以转让。但是仅集体成员且不能用于非农业建设。我国相关的法律规定，农民集体所有的土地的使用权是不可以出让、转让或者是出租用于非农业建设的。

农村的土地使用权不能转让，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。乡镇企业破产、兼并，企业的资产发生转移而导致土地使用权发生转移，如果土地上没有建筑物等设施，集体土地的使用权将不允许转让，也不得转让用于非农业建设。

土地使用权出让纠纷有以下解决途径： 1、协商方式解决。协商是争议双方对自己权利处理的一种方式，是私法自治原则的体现，所以，协商必须建立在自愿、平等、真实的基础之上。 2、行政方式解决。争议双方不能达成和解协议或者一方对调解协议反悔的，个人之

一般土地转让契税是由承让方来进行交；但如果有约定的可以按约定来进行处理；对于契税的税率是按百分三到百分之五来进行征收，而且此契税应该要一次性的征收，这样才能依法的受到保护。

承租人通过租赁万式取得承租土地使用权，在按规定支付租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意，或者按照租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、抵押，但必须依法办理土地登记手续。