物业公司违约物业公司违约物业是什么意思

物业公司无权对违约业主进行罚款，因为罚款是行政处罚的种类之一。 行政处罚只能由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施，物业企业作为经营主体。 不是行政主体，不具有行政处罚权。

物业公司能告业主，物业公司与业主都是平等民事主体，如果业主违反服务合同或者违反法律、法规实施了妨害物业服务秩序的行为，物业公司可以依法起诉业主。

物业违约金合法。物业管理合同的双方可以约定违约金以及违约金的计算方法，但违约金不能约定得过高，一般以实际损失的30%为限，过高或者过低都可以请求法院给予减少或者增加。

可以。如果不履行支付物业管理费的合同义务,对方有权要求你继续履行、采取补救措施、支付违约金或者赔偿损失等。

物业公司无权对违约业主进行罚款，罚款属于行政处罚，物业公司没有制定罚款条例的权力。但当因业主本人原因给物业公司造成经济损失时，物业公司可以按照物业服务合同的约定要求其赔偿经济损失。

物业费违约金合法。业主可以与物业公司约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但是不能超过法律规定的数额，该限额一般为造成损失的百分之三十。

虽然业主有违约，但物业公司对违约业主进行罚款是错误的。根据我国《行政处罚法》第八条规定，罚款是行政处罚的种类之一。根据该法第十五条的规定，行政处罚应当由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。物业公司作为经营主体，不是行政机关，不具有

虽然业主有违约，但物业公司对违约业主进行罚款是错误的。根据我国《行政处罚法》第八条规定，罚款是行政处罚的种类之一。根据该法第十五条的规定，行政处罚应当由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。物业公司作为经营主体，不是行政机关，不具有

物业违约金赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

3%的物业违约金一般情形下是合法的。根据相关法律规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

双方有约定的，物业违约金要交；双方没有约定的，一般是不需要交的。我国法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

物业公司扣留业主物品违法。 物业能够扣押的只是违规的业主财产，业主遇到物业随意扣押财产的情况，一定不能够妥协，可以向物业公司的上级管理单位投诉。但违规物品物业有权扣押并且没有保管义务，丢失也没有责任。 对于业主的违规放置物品是有权扣押的，业

物业公司违约不退费的，赔偿具体如下： 1、一般是按合同的约定赔偿损失，如果合同没有约定的，则按实际造成的损失赔偿。 2、因为一方违约不退费，造成了对方损失，那么具体的损失赔偿额应与遭受损失相同。但最高不应超过违反合同一方订立合同时预见或应预