更新时间:2021.11.03
房屋买卖合同解除的法定条件有: 1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的; 2、开发商将已售房屋私自抵押; 3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋; 4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的; 5、开发商迟延履行主要义务,无法办理产权证;
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。 2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合
一、约定解除 合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定,当一定的情形出现时,房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定,不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形,那么,在约定的条件具备时,合同解除。 二、法定解除的情况很多,主要有以下情形
合同违约金的法律规定:违约金的上限是不高于造成的损失的30%;如果当事人认为违约金过高的,则人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当地减少;如果违约金过低的,则可以适当地提高。
违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例
法律对房屋租赁合同违约金条款的规定是,违约金需要以违约造成的损失为基础,不能过分高于或过分低于违约所造成的损失;当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法;法律其他规定等。
合同违约金的法律规定: 根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可
合同违约金的法律规定有:《民法典》第五百八十五条,违约金由当事人约定。约定的违约金与造成的损失不符的,当事人可以向人民法院或者仲裁机构提出申请,要求适当减少或者增加。
房屋买卖合同卖方违约如下: 1、不能交付; 2、交货延迟; 3、商品房质量缺陷; 4、承担商品房面积短的责任; 5、房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任; 6、绿化、配套设施、装修不符合约定或规定的责任。 履行不符合约定的,应当按
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者
房屋买卖合同违约金的法律规定上限是:违约造成损失的百分之三十。一般合同中有约定的违约金赔偿上限,执行合同约定即可,合同没有约定可按天数计算违约金,当事人主张的违约金过高可以请求予以适当减少。
法律关于买卖合同定金的规定是: 1、定金合同自实际交付定金时成立,定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十; 2、当事人履行合同的,定金应当抵作价款或者收回。