怎么用公积金贷款买房？

用住房公积金贷款的流程如下： 1、借款人申请贷款应填写《贷款申请表》，并向公积金管理中心提交下列资料： （1）合法的身份证件（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）； （2）购房合同、协议书或有关部门批准建造、翻建、大修房屋的文件； （3）

住房公积金不得用于购买小产权房。小产权房是在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋，不具有正规部门发放的房产证与土地证，无法抵押使用住房公积金贷款。

目前职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。 调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前一年期定期存款

公积金贷款买的房子离婚时需要作为夫妻共同财产分割。法律规定婚姻存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金属于夫妻共同财产，所以用公积金贷款买的房子也算共同财产。

没有公积金贷款买房可以申请按揭贷款买房，也就是商业贷款。但商业贷款购房的还款利息要比公积金的更高些。如果征信情况不好的话，则会影响到贷款的申请。若是个人征信记录中有出现连续三次或累计六次以上的逾期记录情况，那么其贷款申请就很大程度会被拒批的

住房公积金提取后是可以贷款的，不过会有影响，会影响贷款的额度。只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。 如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但

公积金贷款买房流程是：1、借款人申请住房公积金贷款时，需要到住房公积金管理中心提交书面申请书；2、与银行、住房公积金管理中心签订贷款合同和担保协议后，填写相关贷款协议和担保金额；3、贷款手续办理完毕后，由市住房公积金管理中心向银行发出贷款审

公积金买房贷款额度要根据贷款人的实际情况来决定：贷款偿还能力，公积金贷款金额=（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方每月住房公积金支付金额）乘贷款偿还能力系数40%—借款人或夫妻当期贷款月还款额，乘12（月）乘贷款期限。房价百分比，

第一、向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产；第二、选择想要购买的房产，向公积金中心发起贷款申请；第三、公积金中心对贷款进行审批；第四、到房产交易中心办理房产交易手续；第五、公积金中心发放贷款。

我国的住房公积金管理条例规定，满足以下条件的，才可以用公积金贷款买房：1、本市户口或居住证；2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上；4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，

住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。

夫妻双方婚后出资，包括贷款，取得房屋产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。其次明确房屋价值，按市场价计算，再次分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去，因为根据相关法律的规定，住房公积金是属于夫妻

公积金贷款买房离婚分割方式是按照夫妻共同财产分割，一般平均分配，有协议的协议优先，协商不成的，向法院起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分配。