房屋性质租赁违反房屋租赁条例

房屋出租合同呢容包括：出租人和承租人的身份信息；房屋位置面积的基本信息；房屋的性质用途；租赁期限；租金数额与交租方式；装修转租的约定；房屋维修责任与违约责任。

房屋租赁合同解除的情形如下： 一、租赁合同期限届满。 二、当事人解除合同。 三、租赁物灭失、毁损致租赁合同解除。

一般纳税人出租的不动产是2016年4月30日取得的其可以选择适用简易计税方法适用5%的税率，若是出租这之后取得的动产只能适用一般计税方法适用11%的税率。小规模纳税人适用的是5%的税率。

以诈骗罪定罪量刑，具体量刑标准参考如下： 【三年以下有期徒刑、拘役、管制、单处罚金法定基准刑参照点】 （一）诈骗不足4000元的，为罚金刑；4000元以上不足5000元的，为管制刑；5000元的，为拘役三个月，每增加1670元，刑期增加一个

简便的房屋租赁合同的写法： 1、必须包含合同双方当事人基本信息； 2、必须有租赁房屋的基本情况，包括位置、租金、设备情况等； 3、合同一定要明确起租日期以及结束日期； 4、合同需明确租金外的费用由谁负责； 5、明确租金违约责任以及违约赔偿金

解除房屋租赁合同的三个条件如下： 协商解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同； 约定、法定解除，合同中约定或法定的解除条件发生后解除房屋租赁合同； 违约解除，一方违约，另一方主动解除房屋租赁合同。

房屋租赁房产税以租金收入的4%计算，按房产原值一次减除10%至30%后的余值为标准征收。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，从价计征的税率为1.2％、从租计征的税率为12％。

房屋租赁合同的期限一般是不能超过二十年。 《民法典》规定，出租人与承租人订立租赁合同时，约定承租年限时，超过过二十年的部分为无效约定。但是如果续签合同两次及以上，单次续订不超过过二十年，累计年限超过二十年的除外。

申请房屋租赁仲裁的前提是双方在签订租赁合同时约定仲裁条款，明确仲裁机构，或者争议发生后双方无法协商解决，同意通过仲裁解决争议。在此前提下，协议中的任何一方都可以将争议提交约定的仲裁机构申请仲裁。 仲裁应当提交仲裁申请书，应当说明仲裁请求、案

房屋租赁损坏的赔偿如下：如果是因承租人保管不善、或者不按约定的方法使用租赁物而导致的，由承租人按照实际损失进行赔偿；如果是因不可归责于承租人的事由造成的，则承租人不赔偿，并可以根据租赁物的损坏情况要求减少或者不支付租金。

租赁房屋办理登记的手续是：租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租

房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务

第一部分写明房屋概况，第二部分写明房屋法律概况，房屋的使用面积等内容。