房屋性质租赁违反房屋租赁条例

房屋租赁登记费是当事人签订、变更、终止房屋租赁合同时向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案而交的款项，房屋租赁登记制度是房屋租赁法律关系中一个重要的组成部分。

无效房屋租赁有以下几种： 1、无民事行为能力人或无权代理人签订的房屋租赁合同； 2、限制民事行为能力人或者越权代理人签订未经追认的房屋租赁合同； 3、租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定； 4、房屋租赁期限过长，房屋租赁期限超过20年的，超

房屋租赁押金是不可以转让的，应当在解除合同时予以退还。合同具有相对性。但是房屋租赁权在承租人与房东事先约定，或者征得了房东同意的情况下是可以转让的。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人

房屋租赁纠纷处理方式有：调解、仲裁、提起诉讼等。

私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。当事人协商一致，可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

房屋租赁合同应该在合同订立后三十日内备案，备案时应当携带租赁合同、双方当事人身份证明、房屋权属证明与房管局规定的其它材料等文件前往房产管理部门进行登记备案。 根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事

房屋租赁合同纠纷出现时，可以协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

租赁合同造假的，当事人可以拒绝履行合同内容，受损害方可以申请撤销该租赁合同，该合同对双方当事人不具有法律约束力。如果已经履行了合同的，给付的租金应当返还或者折价补偿，提供虚假的租赁合同一方应当承担相应的法律责任。 根据2021年实施的《民法

分别是定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。

租赁房屋时需要依法办理登记备案手续。租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审

房屋租赁税费以租金为基础计算。营业税为月租金收入的3%，城建税为营业税的1%或5%或7%，教育费附加为营业税的3%，地方教育附加为营业税的1%，房产税为月租金收入的4%，土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积，印花税为月租金

房屋租赁合同有效期最长不得超过二十年，具体由双方协商约定即可，租赁期限届满，承租人应当及时退房；超过二十年的部分视为不定期租赁，双方都有任意解除权。

房屋租赁协议书一般写明以下内容： 1、出租人和承租人的基本身份信息； 2、房屋的地址、面积、布局、装修等情况； 3、租赁期限； 4、租赁房屋维修条款； 5、租金及支付期限和方式； 6、违约责任等当事人约定的其他内容。