房屋买卖合同应当具备哪些条件

租赁合同需要具备的条款： （一）当事人的姓名或名称及地址； （二）房屋的位置、面积、装饰及设施； （三）房屋用途； （四）租赁期限； （五）租金数额及交付方式； （六）房屋维修责任； （七）装修的约定； （八）转租的约定； （九）解除合同的

合同书应该以下主要条款： 1、当事人的姓名或者名称和住所； 2、标的； 3、数量； 4、质量； 5、价款或者报酬； 6、履行期限、地点和方式； 7、违约责任； 8、解决争议的方法。

融资租赁合同的内容应包括出租人与承租人的信息、双方约定的租赁物及其数量质量、租金、付款方式及付款期限、租赁期限、租期届满后租赁物的归属、租赁期间双方的其他权利义务、违约责任、争议解决方式等条款。

依据我国相关法律的规定，房屋买卖纠纷向法院提起诉讼时，如果一方不履行法院判决书的，权利人向人民法院申请后，法院可以强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人

合同成立的要件： 1、合同主体存在双方或多方当事人，且当事人应具有相应的民事行为能力； 2、具备要约和承诺阶段； 3、当事人必须就合同的主要条款协商一致； 4、双方当事人订立合同必须是依法进行的。 合同无效的情形有： 1、合同当事人没有缔约

房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。 房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1.合同当事人必须符合主体资格。2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。

房屋买卖合同卖方违约的情形有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

具备下列要素的欠条有效：订立欠条的当事人均具有相应的民事行为能力；意思表示真实；欠条不违反法律、行政法规的强制性规定；欠条也不违背公序良俗。

下列条款要特别注意：1.关于房屋基本状况的条款。2.关于房屋价格的条款。3.关于交房时间以及办理产权证时间的条款。4.救济条款，主要针对逾期交房、逾期付款，买卖双方单方解除合同等事项进行约定。

合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取以下2个方法处理： （1）返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。可以是一方返还，也可以是双方互相返还。

合同变更应符合如下条件： 1、协商变更的，应当满足双方协商一致、合同有效存续等条件； 2、约定变更的，应当满足约定变更事由达成、当事人主动提出变更等条件； 3、法定变更的，应当满足法定事由成就、合同难以履行等条件。

农村房屋买卖有效必须符合条件： (1)购房者主体资格合法，农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 (2)售房者的主体资格合格，卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。