房屋买卖合同应当具备哪些条件

无效的房屋买卖合同有：主体不合格的；以虚假的意思表示签订的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。

一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 二、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 三、以合法形式掩盖非法目的； 四、损害社会公共利益； 五、违反法律、行政法规的强制性规定。

(1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 (2)限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。 (3)以欺诈签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。

(一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; （七)违约责任; (八)解决争议的方法。

一般情况下，依法成立的合同，自成立时生效，但法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的情况除外。有效合同需要具备的条件如下： 第一，合同双方当事人要具有缔约能力。签订合同的当事人各方必须具有相应的民事行为能力。其中，无民事行为能力人订

刑事案件抗诉应具备以下条件： 1、有新的证据证明原判决，裁定认定的事实确实错误； 2、定罪量刑证据不确定，证明案件事实的主要证据不充分或者矛盾的； 3、原判决，裁定适用法律确有错误； 4、审判人员在审理案件时，有贪污受贿、徇私舞弊、枉法的行

房屋买卖合同具有法律效力的条件有：当事人是具有相应的民事行为能力人；内容不得违反法律法规或公序良俗；当事人意思表示真实；法定其他有效条件等。

房屋买卖合同无效的具体情况如下： 1、开发商在商品房买卖中的项目开发是违法的； 2、未履行法律规定的程序，没有完整的法律文件，项目被确认为违法，因此，违反法律禁止性规定或者社会公共利益，商品房买卖合同无效，合同无效的卖方应当承担买方造成的全

房屋买卖合同的主要条款应包括： （1）当事人的基本情况； （2）房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等； （3）房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定；

房屋买卖定金生效的条件需要： （一）双方关于定金的约定必须采取书面形式订立合同； （二）定金的生效以主合同生效为前提； （三）定金的数额不得超过主合同标的额的20%。

（一）受让人具有村集体经济组织成员资格; （二）受让人未分到宅基地或者宅基地灭失; （三）受让人符合申请宅基地的条件; （四）村集体经济组织同意转让宅基地。

房屋买卖合同的主要条款应包括： （1）当事人的基本情况； （2）房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等； （3）房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定；

正式房屋买卖合同要具备以下条款：买卖双方的姓名信息；房屋使用性质信息；房屋价格、支付方法、交付时间；土地使用权性质、使用期限；违约责任；争议解决方式；维修基金的处理；物管费用及过户等条款。