商业地产租赁有哪些陷阱？-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

土地性质，我国建设用地使用权按用途划分为工业用地、居住用地和商业用地等不同类型。根据物权法和相关房地产法律规定，房屋实际用途应当与土地用途一致。

律师普法

商铺租赁合同签订陷阱
商铺租赁合同在日常生活中较为常见，商铺租赁合同签订过程中需要注意以下事项：一、出租方是否为产权人，或者具有转租权并能提供相应的产权证明或转租权授权文件的出租方。二、合同签订的期限不得超过20年。三、承租商铺是否经过了竣工验收、消防验收

2021.01.25 212
租房陷阱有哪些常见的租房陷阱介绍
向未办理工商登记、未向房地产主管部门备案的“黑中介”租房，面临租金、押金等被“黑中介”卷走，租赁合同未到期就被房东驱逐，或者租赁期间随意上涨房屋租金、退租时押金不予退还等。

2020.02.15 470
协商离职陷阱有哪些
1、工临时合同。有的单位以临时工的合同与员工签订协议，让员工无法享受正式职工的身份，并且随意解除。 2、基本工资的陷阱。很多单位为了在发生纠纷时候减少损失，采用基本工资、各种补贴、奖金的方式来规避今后的补偿、工伤赔偿。基本工资大多只有不到两

2020.05.02 936

专业问答

教育地产租赁业务的四大陷阱都有哪些
买教育地产开发商惯用的陷阱如下： 1、广告宣传大声旗鼓，却没指出学校名； 2、教育地产划分不一定是永久的； 3、将其他学校区域说成是本楼盘对应学区； 4、把商业房说是教育地产； 5、一味儿的口头承诺，

2023-08-14 15,340
租房陷阱中介常用有哪些陷阱
1、陷阱一：隐瞒代理期限到期房屋擅出租。 2、陷阱二：热情回馈诱交租人去楼空无处寻。 3、陷阱三：低价免收中介费中介资质要看清。

2023-11-18 15,340
房屋租赁常见的陷阱包括哪些
房屋租赁常见的陷阱 1、假广告陷阱。在报纸、街头传单或某些网站上刊登虚假房源广告是黑中介最常见的欺诈行为。 2、乱收费陷阱。乱收费问题一直是黑中介、小中介的专利，收费理由颇多，如看房费、信息费、咨询费

2023-06-15 15,340
商铺租赁合同签订陷阱包括什么
租赁合同在日常生活中较为常见，商铺租赁合同签订过程中需要注意以下事项： 1、出租方是否为产权人，或者具有转租权并能提供相应的产权证明或转租权授权文件的出租方。 2、合同签订的期限不得超过20年。 3、

2022-08-27 15,340

法律短视频

01:12
二手房要注意什么陷阱
二手房要注意的陷阱有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等，卖方身份可能存在虚假或假冒； 2、检查房屋是否存在租赁情况，物管费用可能有拖欠等情况，房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。为了避免存在物

4,662 2022.04.15
01:48
融资租赁合同纠纷处理途径有哪些
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的

1,872 2022.05.11
01:09
商铺租赁权是否属于夫妻共同财产
商铺租赁权是否属于夫妻共同财产，要根据具体情况而定： 1、商铺租赁权若是在婚姻关于存续期间获得的，则属于夫妻共同财产； 2、商铺租赁权若是夫妻一方婚前获得的，则不属于夫妻共同财产。根据相关法律规定可知，以下婚姻关系存续期间所得的财产属于夫

1,238 2022.09.04

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