房产直系亲属赠与需要交契税吗

房产赠送给直系亲属需要上契税、印花税以及个人所得税。房屋赠与指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受

房屋过户给直系亲属要交税。即使是直系亲属间过户房屋，也需要纳税。直系亲属年进行房屋过户，可以通过赠与过户、买卖过户与继承过户三种方式。需要缴纳的税种如下：1、印花税，在办理房产证时缴纳；2、个人所得税；3、契税；4、增值税；5、营业税。房屋

需要结合具体情况判断：如果赠与人明确表示将房产赠与夫或妻其中一方，则房产属于该方的个人财产；如果没有约定或者约定不明，则属于夫妻共同财产。

赠与时只要能开出亲属关系证明的同父同母的亲兄弟姐妹可以算作直系亲属。

直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘的关系的上下的各代亲属，如父母与子女之间、外祖父与外孙子女之间等。一般分为直系血亲关系和直系姻亲关系。前提条件是这房子贷款还清，有房产证的正规商品房。那么，直系亲属之间是无偿赠与房产的。

将房屋赠与孩子需缴税费。赠与房屋进行价值评估，契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费为每宗80元；进行赠与公证与房产公证，赠与公证费为评估价的2%。

对于个人无偿赠予房产行为，应对受赠人全额征收契税，契税缴纳标准为总房价的3%。需要注意的是：非家庭成员之间的房产赠予合同，必须经公证处公证，所需缴纳公证费与继承公证费收取方式相同。家庭成员指：产权人的子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、孙子女、外

对于直系亲属间的股权继承和赠与是否缴纳个税，国务院财税部门尚无明确规定，因此无需缴纳个税。

直系亲属间可以就房产赠与订立赠与合同，由于房产是不动产，其所有权转移需要进行相应的登记手续，因此，赠与房产的，应当办理相应的房产登记手续。

一般情况下，非直系亲属赠与房产过户通常有赠予和买卖过户这两种方法。过户的，办赠予费是报税价的百分之6。但赠予过户后，以后要转让房产的，单一项个人所得税就要交报税价的百分之20。所以不建议赠予过户。买卖过户，也就是直接转让房产的，所交税费约是

赠与他人房屋的话是不需要交纳营业税的，个人向他人无偿赠与不动产一般包括三种赠与情形，即包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况，而这三种情况都是可以向当地税务机关办理营业税免税申请，因此是免征营业税的。

赠与房产不限于亲属关系，非亲属也可以赠与，赠与合同的成立，需要赠与人有完全民事行为能力，且出于真实的意思表示。按我国相关法律政策，符合条件的赠与房产可以免交营业税和个人所得税。其他契税,印花税,城建税等和普通买卖都是一样的。各地也有自己的房

不可以，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。抵押合同自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。