怎样做商品房交易-中介费问题在线咨询-法师兄

行动指南

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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律师普法

商品房交易合同范本中房屋面积标准是怎样的
商品房买卖合同中房屋面积约定时应当注意约定以下条款： 1、商品房买卖合同的房屋面积条款； 2、商品房买卖合同的面积差异处理条款。

2020.11.19 204
动迁房交易后就是商品房了吗
即使成交后，被拆迁的房屋也不是商品房。动迁房交易，只能说房子是房产证，但房子的真实性质没有改变，还是安置房。商品房是指商人购买土地、建造符合国家标准的房屋时出售的房屋。有许可证的动迁房可以买卖，交易与普通商品房没有区别；无证拆迁安置房，要区

2022.06.17 5,909
集资房交易后能否成为商品房
集资房交易后能成为商品房。集资房所使用的土地一般是国有划拨土地，转为商品房要求划拨土地转为出让土地，办理国有土地使用权出让，向国家缴纳国有土地使用权出让金，办理出让土地登记手续。

2020.02.05 265

专业问答

商品房交易和房改房交易的区别
1、房改房只有成本价购买的房产才可以直接上市交易。出售给职工的，一般是在住用几年之后才能出售，而且原产权单位具有优先购买权。商品房是按照市场价格进行出售。 2、房改房的购买对象也是比较有限的，必须符合

2023-05-05 15,340
商品房商品房交易要交多少手续费呢？
商品房交易手续费：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;（3）经济适用房、房改房、安居工程3元/m2;2、土地收益金：房改房按成交价格的1%征收土地收益金；经济适用房按经济适用房面积部分相应

2022-04-27 15,340
商品房没有房产证怎么交易
从中国的法律政策来看，没有产权证书的房屋是不允许交易的。因为根据规定，房地产销售以所有权转让登记（即所谓的转让）为标准，没有房屋产权证书的房屋不能转让所有权，国家不会保护不能转让的房屋的产权交易。1、

2021-12-29 15,340
做商品期权交易有什么风险
商品期权交易的风险有：第一、涨跌停板差异风险。第二、深度虚值期权交易风险。深度虚值期权价格虽然便宜，但是大量买进的话，若期权到期，则可能会导致所购买的深度虚值期权的价格大打折扣。第三、期权

2022-11-28 15,340

法律短视频

00:49
商品房怎么算交付
商品房房屋本身交付条件主要包括以下四个方面： 1、商品房必须要工程竣工验收合格； 2、取得了竣工验收备案表； 3、商品房的面积已完成最终测绘； 4、水电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。商品房要交付必须要满足交付的条件

984 2023.01.04
01:08
二手房交易程序是怎样的
按照法律规定，二手房交易流程包括第一步查档、查征信，确认买卖的双方签订协议的资格。第二步签署《二手房买卖合同》、支付定金第三步支付首付款准备按揭资料，签订贷款合同。按揭资料主要包括以下内容 1收入证明 2银行半年的流水，注意流水

1,735 2021.03.24
00:56
商品房定金怎么退
定金就是作为双方履行合同的担保。通常买房都会签订认购书，并且交纳定金。如果是出于购房者自身原因不履行的，那么定金是不退的；如果是由于开发商的原因或者是非当事人双方的原因不履行的，那么定金是可以退回的。当符合退定金的条件的时候，购房者可以向开

801 2022.04.15