更新时间:2022.08.06
大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。 大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和收益收成。 小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权。 通俗的解释,买的房再转让时不用再交土地出让金的
下列房产不可以抵押: 1.权属有争议的房地产; 2.已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产; 3.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; 4.列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物; 5.被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措
1.国家机关、人民团体、军队自用的房产2.国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产4.个人拥有的非营业用的房产5.经财政部批准免税的其他房产纳税人纳税确有困难的,可由市税务局确定,定期减征或者免征房产税
商品房居住房产权为40年。根据规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。
商住房和普通住宅的区别: 一、定义不同。商住房是既可以居住也可以作为办公用房的房产,例如商住公寓。住宅房是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。 二、产权年限不同。 三、商住房不能落户口,纯住宅
商住房和普通住宅的区别:商住房产权一般为40年,普通住宅产权为70年;商住房一般按照商业用水用电计算,普通住宅一般按照居民用水用电计算;商住房难落户,普通住宅较易落户;商住房为商业用地或者综合用地、使用权届满不会自动续期,普通住宅为住宅用地
居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。 居住权作为用益物权具有特殊性,即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利,不享有收益的权利,不能以此进行出租等营利
严格来说,小产权二手房包括:已购公房,乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同,在房产转让时也会区别对待。 已购公房,购房人只要补齐土地出让金,也就是购买房款的1%,就可以等同为商品房上市出售。 乡产权,归农村集体所有,产权关系很难改变,很
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用;其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称乡产权房。购买小产权房有以下弊端: 一、缺少五证。 二、拆迁难补偿。 三、质量难保证。 四、配套设施不
1、治安处罚:非法侵入他人住宅的,处10日以上15日以下拘留,并处500元以上1000元以下罚款;情节较轻的,处5日以上10日以下拘留,并处200元以上500元以下罚款。 2、刑事处罚:《刑法》第二百四十五条规定,非法侵入他人住宅的,处三年