陆丰有哪些小产权住宅

商业地产与住宅地产的区别为产生的价值的差异：商业地产作为商业用途的地产，又称商铺房地产。商业地产不同于以住宅为主要功能的住宅房地产，通常用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等商业目的的房地产形式。在商业模式、功能和用途上与普通住宅、公

农村住宅有产权。农村住宅和商品房产权的区别是如果农村住房产权是另外一种情形，属于小产权的类型，由乡镇政府发证书。那么这样的产权不可以办理抵押、贷款。对于楼房产权而言，权属证明颁发单位是国家，房管局是属于大产权的产权，因此可以办理抵押、贷款。

住宅底商是住宅用途、商住用途或商业用途的房产证，具体需要咨询当地土地局。住宅底商属于居住用地的全国统一执行的土地使用年限为70年，属于商业或综合用地的全国统一执行的土地使用年限为40年或50年。

根据我国相关法律法规，房屋所有权以登记为准，居民购房时，应当办理房屋权属登记，领取房产证，住宅区由许多部分组成。业主拥有住宅、营业用房等建筑物专有部分的所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有权和共同管理权。因此居住区的外墙表面不是专有部分

住宅小区外墙面所有权属于全体业主，因为业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《物权法》第70条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

有产权，使用年限为七十年。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。

一、小产权房： 1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。 2、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。 3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。 4、购买小产权房

区别50年产权的住宅与普通的住宅如下：50年产权住宅属于商业用地或综合用地的住宅项目，契税按3%缴纳，只能选择全款或商业贷款、一般不能申请公积金贷款，基本不受限购政策影响；普通住宅属于居住用地的住宅项目，契税按1.5%缴纳，可以选择全款、商

加盟连锁便利店小超市经营也不需要多大的资金和管理经验，而且是一个不错的创业项目，不少创业者都有这个想法。 1、服务质量。面对现在市场的不断扩大，人们消费观念的提高，最主要的是对顾客的服务态度要好； 2、特价商品。特价商品是赖以生存的一个经营

小产权房分类有： 1、由原住村民自己筹资建的房子，简称“农民房”。 2、由村集体组织在集体用地上建设的楼盘，简称“村委统建楼”。 3、由开发商出钱，村里集体出地，合作建设的楼盘，简称“集资房”。 4、由部队集资修建的房子，简称“军产权房”。

小产权房是指没有房产证、违章、违法的建筑。在我国，小产权房面临多种法律风险：1、小产权房无法办理产权证，其买卖双方的购房合同并未受到法律认可。2、存在一房多卖的风险，正由于不能办理合法的房产证，实践中多有一房二卖甚至多卖的情况出现。3、可能

1、通常意义上的小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。（这个是最常见的） 2、限制销售的小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用；其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称乡产权房。购买小产权房有以下弊端： 一、缺少五证。 二、拆迁难补偿。 三、质量难保证。 四、配套设施不