更新时间:2022.08.06
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称乡产权房。 购买小产权房的法律风险: 1、无法取得房屋所有权; 2、不能办理房产证; 3、不能上市交易; 4、可能
一般,设有居住权的住宅不能出租,但是当事人另有约定的除外。 居住权,是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约定。
公司产权住宅要交房产税:根据我国法律规定,公司产权性质的住房是需要缴纳房产税的,房产税的具体缴纳标准是房屋总价值减去房屋总价值的10%~30%的余值后乘以1.2%。
根据我国法律规定,非法侵入他人住宅是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据,进入公民住宅,或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为,可以判处三年以下有期徒刑或者拘役。
非法侵入住宅罪的规定,具体如下: 1、非法搜查他人身体、或者非法侵入他人房屋的,处三年以下有期徒刑或者拘役; 2、司法人员滥用职权,犯了非法侵入住宅罪的,从重处罚,只要行为人非法侵入他人住宅,就应当立案; 3、本罪是行为犯,行为人未经住宅所
房屋租赁纠纷的特点有:出租人未按约定交付房屋及其附属设施、交付租赁物不符合或未保持合同要求、侵害承租人优先权,承租人未按约支付租金、对出租房屋使用不当、擅自转租转借换租。防范措施是:注意查验双方有效身份证明;问清房租包含的内容;明确租赁期限
有下列解决方法: 1.协商。协商是质量投诉纠纷的最有效同时也是最经济的解决方式,协商由当事人双方直面进行,双方当事人应在相互信任的基础上进行协商,在法律允许范围内提出切实可行的方案。 2.投诉。经协商无果的质量纠纷,当事人一方或双方均可提出
非法侵入他人住宅的,应当立案。本罪是行为犯,行为人只要未经住宅主人同意,非法强行闯入他人住宅或者经要求退出仍无故拒不退出的,原则上就构成本罪,应当予以立案追究。若仅仅以暗示的方式要求退出,而行为人没有退出的,不构成“拒”不退出,当然也就不构
1、定义不同:商品房不仅仅是住的地方,另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候,一般来说楼下可以作为商业的店铺,而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋,包括一些别墅、公寓等等,或者是一些学生宿舍,职工单位宿舍等
房屋分为住宅房和商品房两种。商品房和住宅房有一定的区别,其区别在于: 1、商品房用地是商业土地或综合性土地,住宅房用地是住宅土地; 2、商品房的使用年限是40年,住宅房为70年; 3、住宅房到期后自动续期,商品房需要补偿; 4、生活中的水电
1、本罪的主体是一般主体; 2、主观方面是非法侵入他人住宅的故意; 3、客体是住宅安宁权; 4、客观方面表现为行为人实施了侵入他人住宅的行为。
住宅工程质量分户验收内容主要包括楼地面、墙面和顶棚质量,门窗安装质量,防水工程质量,节能工程质量等等。标准如下: 1、楼板、墙面、地面裂缝宽度 0. 3mm,墙面倾斜 8mm,轴线偏移10mm; 2、室内空间尺寸最大负偏差不超过 20mm,