小产权可以办理房产证和房产证吗？

小产权房本身就是违法的,抵押是没有效的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗

可以办理，经济适用房办理不动产权证的流程与普通商品房办理不动产权证的流程是一样的。不动产权证可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看业主与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。

村里的股权证书跟分房屋没有直接的关系，如果股权证书和房产属于死者的遗产，没有遗嘱的话，按法定继承继承。股权可以继承、转让和赠与，但不得退股提现。

可以代办居住证。流动人口办理居住证的，要求本人前往办理，为家人代办的必须提供代办人和办证人的身份证明，一律禁止车行、驾校、照相馆等中介服务机构为流动人口代办居住证。

房产证丢失能补办。所有权人可以持本人身份证到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件由档案馆开具房屋权属查询证明，在报纸上刊登遗失声明后到房管局申请办理补证。

小孩不管多大都可以办理房产证的，但需要有监护人。用未成年子女名义购房从法律的角度来说实质上是一种赠予行为，由于子女是未成年人，父母是以监护人的身份为子女购房并办理相关手续。如果是一次性付款买房，父母可直接以子女的名义办理房产证，可避免以后过

失信人员不可以办房产证。根据相关规定，被执行人未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务的，可以采取限制消费措施，限制其高消费及非生活或者经营必需的有关消费。纳入失信被执行人名单的被执行人，相关部门对其采取限制消费措施。相关部门

房产证撕了可以补办。 根据我国相关法律的规定，不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机

可以。孩子大小都可以办理房产证名,但需要的监护人,一般监护人是父母一方。但孩子要有自主权,是需要年满18周岁才属有法定的归属权的,才有自主权的。我国法律对不动产物权的产权人的年龄没有限制性的规定，未成年人也可以办理房产证，成为产权人。

房产证遗失了可以补办，补办流程如下： 1、房屋所有人准备申请材料； 2、房地产登记机构将对申请遗失事项进行内部审核； 3、有关部门应当作出登记声明； 4、房屋所有人将所有相关资料提交房地产登记中心，填写申请表并提交证明后，方可进行登记审批；

房产证夫妻一方不可以办。在存在婚姻关系的情况下，办理房产证需要夫妻双方都到场，如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。如果只准备写一方的名字，则可在婚前进行财产公证。房产证指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋

不满18岁可以办房产证。但是由于是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意，由其法定代理人代理行使。

商铺已办房产证能否退，要看情况： 1、如果商铺不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，