小产权可以办理房产证和房产证吗？

针对小产权房是否有房产证的问题，我们做以下简要分析。小产权房没有房产证。根据法律规定，国家是明确禁止小产权房登记发证的，小产权房不能取得国家颁发的房屋产权证书，也不能抵押贷款，更不能进行二手房交易。小产权房虽然有产权两字，但实际上小产权房一

无产权证的房产买卖可以公证，公证只是对房屋买卖行为的真实性进行的证明，但不能证明房屋产权的合法性。根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割;

小产权的房子无法办理房产证。我国不动产以办理权属登记为准，小产权的房子未缴纳土地出让金等费用，不具有国家发放的房产证和土地使用证，不动产登记机构通常不予进行登记。

办理公证当事人须向公证处提交申请材料，经公证处审核审批通过后，自受理之日起十五个工作日内出具公证书。 一、申请 （1）本人申请：提交身份证及相关材料，填写公证申请表； （2）代理申请：除提交本人身份证和相关材料外，还需提交经公证的授权委托书

小产权房办不到产权证。小产权房是在农民集体土地上建设的未缴纳土地出让金的房屋，它的产权证不是由国家房管部门颁发。小产权房只具备了普通商品房的使用性质而不具备普通商品房的法律性质，因此它的流通转让有很多限制。

小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。

小产权房不能进行公证，公证的基础是要合法。 而小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，因此公证处自然是不能做这种公证的，即使做了国家也是不认可的。

小产权房不可能登记，也不能过户。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的。

可以，在颁布的《不动产登记暂行条例》表明，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记，也就是说，不动产证就包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证明。

小产权房不能办房产证。如果城镇居民在农村购置小产权房的，属于违法用地，房屋登记机关不能为其进行登记和发证。其签署的房屋买卖协议也是无效的的，买方可以要求卖方给予相应的赔偿。

通常不可以，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，如果明确房屋产权，比如法院判决书，那么是可以做公证的。

小产权房不能公证。小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，提交公证申请时公证处不予受理。

买小产权房一般不可以办理公证。