购房合同都有哪些规定

合同有效的条件有以下几种： 一、当事人必须具有相应的民事行为能力。 自然人作为合同当事人，必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然人，应该是具有完全行为能力的自然人。 作为合同主体的法人、非法人组织，它们的行为能力是不同的

签购房合同中要约定好的事项包括： 1、关于交房交款方面要约定好。主要是购房款、支付方式、支付期限、房屋登记等方面； 2、房屋的具体情况要约定好。特别是面积、用益物权等方面； 3、违约承担要约定好。主要是关于违约责任、争议解决方法等。

包括下列内容： 1.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。 2.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。 3.交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。 4.质量标准，包括

（1）和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。 （2）调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。二是行政调解。主要特指工商行

合同解除的条件是： 1、迟延履行。是指债务人能够履行、但在履行期限届满时却未履行债务的现象。 2、拒绝履行。又称毁约。是指债务人能够履行却不法地对债权人表示不履行。 3、不完全履行。是指债务人虽然以适当履行的意思进行了履行，但不符合法律的规

合同解除方式的规定：双方当事人协商一致，可以解除合同；存在不可抗力致使不能实现合同目的等原因的，合同法定解除；当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方；其他。

无劳动合同赔偿的规定：用人单位与劳动者没签订劳动合同满一个月的，劳动者可以要求用人单位支付双倍的工资，一般是11个月的工资，如果超过了一年的话，还可以视为签订无固定期限劳动合同。

若合同内部有规定试用期的，试用期过了才是正式员工，若无约定试用期，则签订劳动合同后即是正式员工。《劳动合同法》第十九条规定，劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以

当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，但不得超过实际损失的百分之三十。当事人既约定违约金，又约定定金的，应当选择适用。

无民事行为能力人签订的购房合同无效；虚假意思表示签订的购房合同无效；违反违反法律、行政法规的强制性规定的购房合同无效；违背公序良俗的购房合同无效；恶意串通，损害他人合法权益的购房合同无效；无权代理，未经被代理人追认的购房合同无效；等等。

购货合同违约金的相关规定是约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

根据我国相关法律的规定，要购买房子的家庭，需要在成都市缴纳两年以上的纳税证明或者是有社保缴纳的政策。具有一定支付能力，可以支付所购房屋的首期购房款。本人具有合法有效的身份证明，户口本、身份证或是其他有效的身份证明、以及婚姻状况的证明。申请人

购房合同附件包括： 1、房屋平面图，购房人可以要求开发商在房屋平面图中标明长、宽等基本数据，并尽可能要求开发商同时提供电器、供水、照明以及其他线路和装修的平面图； 2、有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积的构成说明； 3、关于商品房的装饰、设