买二手房不能过户怎么办？-抵押过户问题在线咨询-法师兄

行动指南

如果卖方故意隐瞒房屋交易已被限制或者将要被限制的事实，导致买方无法办理过户登记，无法实现购房目的时，买方可根据《城市房地产管理法》第38条规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产，不得转让。

律师普法

买二手房一方毁约了不能过户二手房怎么办
在二手房的买卖合同当中，如果买方有违约行为或者是直接拒绝购买的话，卖方是可以依照法律来维护自己的合法权益的，但是前提是买卖双方之间的买卖合同必须是合法有效的。有效的条件包括：行为的主体是有效的、签订的过程是有效的、合同的内容是有效的等等，当

2021.04.13 272
二手房有房产证但不能过户能买吗
当事人的变故会给房产权属变更带来不必要麻烦。不过户期间存在一定风险，因为将来再过户时必须拿房产证才能办理。

2020.11.28 488
二手房买卖过户房内家具怎么办
二手房买卖一般包括房内家具，具体可以双方协商决定，法律未作强制性规定。买卖双方应当签订书面的二手房买卖合同，并写明当事人和房屋的基本信息以及对于房内家具的约定。

2021.03.05 363

专业问答

买二手房没过户自己签字能不能办理过户手续
关键看订立协议时，是否存在欺诈、胁迫等情形。依据《婚姻法司法解释二》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠

2022-10-11 15,340
二手房过户后房东不买了怎么办?
需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行

2022-10-31 15,340
能不能办理二手房过户手续
不能。办理二手房过户，需要双方当事人持有各自身份证，户口本，婚姻状况证明，和房产证，契税证明，土地证，一起到住房所属房管部门申请过户。异地户籍，需要有在本地纳税或社保证明，以及出示户籍所在地住房情况证

2022-10-30 15,340
买二手房能不能落户...买二手房能不能落户展开
外地户口，买二手房是否可以落户，看你购房所在地户籍管理政策来定，。各地规定不一样，建议你到需要购买住房所在地户籍管理派出所咨询。以武汉为例子；武汉规定，只有购买一手新房，而且是70年土地使用权商品房，

2022-10-23 15,340

法律短视频

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买二手房如何过户手续
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，

1,162 2022.04.17
01:00
二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

580 2023.03.22
01:04
买房人迟迟不过户怎么办
签订房屋买卖合同后，卖方协助买方办理过户手续是卖方的义务。通常情况下卖方如果不协助买方办理过户手续，是违反合同约定的。买方可以要求其承担违约责任。买方可以先与卖方协商，协商成功的话，直接到房产管理部门办理过户手续即可。如果协商不成的，买方准

3,865 2022.04.15