更新时间:2022.08.11
有贷款的房子可以办理抵押贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器。
房产抵押贷款的条件主要有以下几点: 1、抵押的房产是抵押人有权处分的财产; 2、具有明确合法的贷款用途; 3、贷款的数额、期限、币种合理; 4、个人的信用状况良好; 5、抵押人具有完全民事行为能力等条件。
房产抵押借款合同应当包括以下事项: 1、出借人的相关信息,包括姓名、性别、民族、住所和联系方式; 2、借款人的相关信息,包括姓名、性别、民族、住所和联系方式; 3、借款的金额; 4、双方约定利息的,应当表明利率是多少,以及利息的支付方式;
如果出租人同意可以转租。根据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
用房产证抵押贷款的手续如下: 1、申请贷款人向银行提出贷款申请,提交相关材料供银行审批,相关材料主要包括:身份证明材料、房屋买卖合同或房屋预售合同、婚姻状况证明、收入证明等; 2、贷款银行指定房产评估机构对贷款人的房产进行评估,并提交房产评
利用房产证办理房产抵押贷款: 贷款人必须是具有完全民事行为的自然人,贷款到期日的年龄不能超过65周岁。房屋的产权要清晰,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,并且没有做其他抵押。
不得设定抵押的房地产,如下:(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权,但抵押人依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权,以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权除外;
抵押贷款办理房产证需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请,开发商在房管局办理产权初始登记;房管部门对房产进行测绘,给予回执单,按照回执单上说明的日期缴纳税金,十五个工作日左右领取房产证,办理房产证
房产证有抵押贷款一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,如所有权人将抵押物转让,势必影响银行实现债权,所以一般要求抵押人结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。
房产抵押贷款逾期的,只要没有在约定的期限内偿还贷款则属于逾期,借款人逾期不偿还借款的,需要根据约定或者国家有光规定支付一定的逾期利息,承担相应的违约责任。