买房订金和定金可以退吗

定金和订金中订金可以退。定金，指为保证合同的履行，消费者预先向销售者交纳一定数额的钱款。依据相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，销售者违约时，定金双倍返还；消费者违约时，定金不返还。而且定金的总额不得超过合同标的的2

定金不可退，订金是可以退还的。定金是是履行合同的保证金，定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，会丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。而订金可视为“预付款”或“诚意金”，

购房交了定金，定金合同生效。如果因收受定金一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，收受定金一方应当双倍退还定金。 因给付定金的一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，定金不予退还。 因不可归责于当事人双方的事由，导致房屋买卖合同未能订立的，出卖

这个需要具体进行分析。交纳定金后是可以退还的。但一般情况有两种退还的可能，第一，收取定金一方违约，需要双倍返还定金；第二，双方协商解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。除了这两种情况外，其他情形都不能退。

买房的定金能退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。具体如下： 1、当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金。 如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时

目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前，一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同，或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的，毕竟使购房者违背了契约精神。当然，退定金是有一定条件的

买房交了定金不可以退，但因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

根据相关法律规定，交了定金是否能退分为两种情况： 一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。 二、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

买房是否可以退定金，要根据具体情况分析： 1、认购书自然失效，定金返还 签订房屋认购书时，如果没有明确约定商品房的价格、面积、朝向、楼层、户型等具体条件，双方都打算将具体事宜留在签订购房合同时敲定。而在签订购房合同时，双方又没有就上述事宜达

买房定金可以退。 1、因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理 2、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

一般情况下，买房交了定金是不可以退的，在房屋买卖行为符合法律程序和商业购买规范的情况下，买房的定金交了是不可以退的，但是如果开发商单方面存在一些漏洞，违反了正常的交易的情况下，买房交了定金后，是可以要求退还的。

一、定金不能返还的情况 如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。 二、定金应该返还的情况 1.如果开发商在认购意向

定金买房退款可以与开发商协商，如果开发商同意则可以退款，如果不同意，就不能退款。没有书面合同并不意味着合同关系不成立。因为合同的形式包括口头形式、书面形式和其他形式。合同一旦成立，就不能随意毁约。定金合同未约定违约，单方解除合同的，应当按规