更新时间:2022.03.22
一,不是必须双方交的,如果双方都付,那么各付1%,如果是由买方或者卖方付就付2%,中介费是不变的。具体由谁来承担,可以协商。 二,买卖房屋中介费: 二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格
房屋中介收了定金满足条件的能退。 1、双方按约履行的,定金应抵作价款或退回; 2、因特殊情况导致不能签定合同的,或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回; 3、售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以
在中介签的二手购房合同合法。具有民事行为能力和处分权的当事人不违反法律强制性规定,不侵犯国家、社会公共利益或者第三人利益的合同应当有效。然后,在签订房屋销售合同时,首先,必须注意审查卖方的主要资格,是否是房屋登记的所有者,不能太相信中介;中
监管二手房中介的政府部门是国务院建设行政主管部门。省、自治区、直辖市建设行政主管部门归口管理本行政区域的房地产中介服务工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门,以下简称房地产管理部门,管理行政区域内的房地产中介服务工作。即房地产中介机
二手房买卖交易不成可以要求退中介费,前提是居间人存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的行为事实。出卖方或买受方违约导致二手房买卖交易不成的,中介费不会退还。
合法。根据《民法典》相关规定,签订购房合同的是具有民事行为能力且有处分权的当事人,依据自己的真实意思表示签订的不违反法律强制性规定,也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同,应为有效。
以下情形二手房买卖要交评估费:房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值,交易双方又不愿意调整的要交评估费;交易双方为确定合理的交易价格,委托评估事务所进行评估的要交评估费;申请抵押贷款时银行为确定抵押物的担保价值对抵押人房地产进行评估的
关于二手房买卖不必须要进行网签,只有预售房屋需要进行网签。房产合同备案一般是指房屋预售中,当事人先进行网签备案,时间是自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
买二手房不是必须要交定金。法律对于买二手房交定金没有明确规定,是否交定金由买卖双方自行约定。对定金应当以书面形式约定,既可以订立定金合同来约定,也可在购房合同中设立定金条款来约定。
买二手房不是必须交定金的。对于买二手房交定金是没有明确的规定的,是否交定金是由买卖双方自行约定的。签订购房定金的合同时应该注意:在交付定金的时候,对定金应该以书面的形式进行约定,既可以订立定金合同来约定,也可以在购房合同中设立定金条款来约定
维修基金一般是不过户的,维修基金通常都是跟着房子走的,二手房交易一般不用考虑到维修基金的问题。但是有的卖家可能会想要收回维修基金的钱,从而要求买方在房款里加上一份维修基金,具体加不加买卖双方自行商议。
买二手房不需要公证处公证,双方自行决定即可,无强制性规定。买二手房属于民事法律行为,双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即为有效。