更新时间:2022.03.22
二手房中介费按成交价格总额的0.5—2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。 通过中介购买二手房要注意如下问题: 1、房屋产权是否明晰。 2、土地情况是否清晰。 3、交易房
购房者购买二手房没有绝对性的必要寻找中介,当事人自行决定即可,法律未作强制性要求。委托中介选购房屋需要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书,综合比较各中介公司的服务模式以规避居间风险。
买卖二手房的过程中买方违约的一般不退中介费,具体以二手房买卖合同中违约责任的约定为准。因买方违约造成该合同不能覆行的,买方应当承担中介服务费用以及给他方造成的其他损失。
买二手房要先看清中介是否备案。房地产中介应具备《房地产中介服务机构备案申请表》;企业法人营业执照;法定代表人有效身份证明;组织机构及章程;办公场所证明;有规定数量的财产和注册资金证明;有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员;市
二手房没买成,如果购房合同自始没有成立,当事人可以要求退还中介费,购房合同成立后又解除的,不能要求退还中介费。 根据《民法典》第九百六十三条第二款规定,中介人促成合同成立的,中介活动的费用,中介人负担。 第九百六十四条规定,中介人未促成合同
二手房买卖双方不是都要交中介费的,双方可以协商确定由哪方承担。二手房买卖中介费的价格一般为房屋成交价格的1%至2%,一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。
中介二手房交易的注意事项有:注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;综合比较各中介公司的服务模式;看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”;不要和经纪人隐瞒公司私下成交。
通过中介购买二手房需要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;综合比较各中介公司的服务模式;看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”;不要和经纪人隐瞒公司私下成交。
二手房交易没成卖家赔了违约金是不需要付中介费的,因为只有在中介促成合同成立的条件下才需要支付中介费。中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。卖方违约是需要承担相应的违约责任的,但是这并不影响中介费的支付。特殊情形除外。
通过中介买二手房有以下流程: 1、买方咨询; 2、签合同; 3、办理过户; 4、立契; 5、缴纳税费; 6、办理产权转移过户手续; 7、银行贷款; 8、打余款完成交易。
购买二手房挑选中介应当选择具备工商执照和房管局经纪机构资质证书的中介公司,综合比较各中介公司的服务模式后进行选定,同时认真阅读对方提供的中介代理合同。
1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给购房者造成了损失,购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。 2、因中介的过错给购房者造成的损
房产中介公司需要具备的条件是: 1、有自己的名称和组织机构; 2、有固定的服务场所。首先房地产中介服务机构必须有一个服务场所,其次该服务场所应相对固定; 3、有必要的财产和经费。