我国土地使用权出租的合同该怎么写

房屋土地使用年限到期是可以自动续期使用，特殊情况需要拆迁的，政府将给予补偿。房屋产权是永久性的，不存在年限问题。住宅用地最长使用年限为70年，但一般不足70年。无论多少年，都不会对房屋产权产生影响。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地

出租租赁合同与一般合同的格式没有太大的区别，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件。如果承租方不是租赁

划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，这时，原土地使用随之终止。

五荒土地使用证转让符合我国法律的规定，是可以转让的，土地使用证转让意义上等于所说的土地买卖，必须遵守中华人民共和国土地管理法实施条例。五荒土地使用证转让必须遵守《中华人民共和国土地管理法实施条例》。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，

1.严格划分宗地。宗地一经确定，不得随意调整。宗地确需分割、合并或调整边界的，应经国土资源主管部门会同有关部门同意。 2.准确界定土地登记用途。 3.规范土地出让年限起算时点。 4.规范储备土地登记。 5.规范土地抵押登记。 6.进一步明晰

出让的土地是需要交土地年租金的，土地出让金和土地年租金是不一样的。

国有土地使用权转让费包括契税、个税和营业税，土地证过户，划拨土地的需补交出让金，先要评估，多了评估费，交出让金的同时还需交契税和印花税。

土地使用权不是地役权。土地使用权是指具备法定条件者依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利，地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利。

土地使用权出租先申请之后12个工作日左右内能拿到批文。土地使用权出租需要提交建设用地申请书、省级以上人民政府建设用地批复等材料，10个工作日内审核上报、政府批复后2日内发放批文。

收回国有土地使用权的流程如下： 1、将拟定的收回方案，上报至有批准权的政府部门； 2、批准通过后，就收回国有土地使用权进行公告； 3、相关部门作出收回决定； 4、回收国有土地使用权证，根据法律规定给予补偿。

国有土地使用权终止日期：终止日期是提醒使用者国有土地转让的期限已到，继续使用需要提前向政府土地管理部门进行申请续期，如果政府有预期规划那么就不会与原使用者续期。

收回国有土地使用权程序是： 1、拟订收回方案； 2、听证：土地使用权人要求听证的，应当在接到收回国有土地使用权通知后的一定期限内向市或者县级人民政府土地行政主管部门提出； 3、报批：土地行政主管部门在组织听证后规定的一定期限内，将所拟订的收

根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。 划拨土地使用权：划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法