更新时间:2023.01.10
注意下列问题: 1.购买的商铺产权一定要清晰,最好不要购买有产权问题的商铺,所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等,不要全听业主的一面之词。 2.购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式
二手房买卖的合同中需要注意的问题: 1.产权有争议的房屋; 2.考虑是否有房屋承租人; 3.被查封或作为抵押物的房屋; 4.存在违章或已公告拆迁; 5.特殊产权类型的房屋。
我们建议购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”;身份证件是指身份证、工作证和户口簿。 第二步查验产权记录。包括:1、房主是谁,假如为共有财产,
买卖二手房要小心房主猫腻: 1.房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。 2.有些二手房在转让时,还在被别人租赁。 3.房产如为夫妻共同财产或有其他共有人应征得
1.房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。2.有些二手房在转让时,还在被别人租赁。3.房产如为夫妻共同财产或有其他共有人应征得其他人同意。产权证如果登记为共有
二手房买卖核实房屋权产,首先需要查验是否为法院限制权利房产、产权交易是否有限制,其次要求卖方提供房产证身份证,并查询是否为在租房源、是否为共有财产等,最后查验该房屋有无债务负担。
二手房买卖需要注意的问题: 1、房屋是否是有权处分,房屋出卖人是否为房屋所有人; 2、房屋是否有卖给其他人; 3、房屋是否有设定抵押等情况; 4、房屋的使用年限和质量等相关情况。
应注意下列问题: 一、房屋产权是否明晰。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 二、土地情况是否清晰。 三、各项面积是否准确。建筑面积、使用面积和套内面积都是应该咨询清楚的,产权
买二手小产权有纠纷当事人可以通过和解或者调解解决争议;当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉;当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调
有下列几种纠纷;1.买卖双方缺乏诚信,隐瞒真实信息导致纠纷。2.房价变化快,房屋价格上涨了,一方反悔,以种种借口不办理过户手续导致的纠纷。3.中介机构的不规范行为导致纠纷。4.二手房交易手续复杂,导致交易过程中双方当事人产生不信任,交易难以
签订二手房合同买方的注意事项是: 1、出卖方应当具有相应的民事行为能力,依法取得房屋的处分权; 2、二手房合同的内容应当具体完善,公平决定各方的权利义务; 3、买方签订二手房合同时应当采用书面形式。
二手房买卖时有四种价格要弄清楚,即成交价、网签价、过户指导价、评估价。成交价是买方支付给卖方的总金额,网签价是在网管局系统里体现的成交价格,过户指导价是缴税的基准价,评估价是专业的评估机构对房产价值进行评估的价格。
二手房安全交易需要注意以下问题: 1、注意房屋手续是否齐全,房屋产权是否明晰; 2、注意房屋是否在租; 3、在签订合同时要明确约定合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决以及签订日期等。