委托合同的行纪合同和居间合同是怎样的

委托合同终止的情形： 1、委托人或者受托人解除委托合同的； 2、委托人或者受托人死亡； 3、委托人或者受托人丧失民事行为能力。

解除委托合同是否违约相应看具体情况。擅自变更或解除委托合同构成违约。依法订立的委托合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，即当事人应当按照合同约定履行相应义务，不得违反约定。但是当事人在合同中约定了解除不构成违约或者有其他约定的，按照约定。

解除委托合同的方法有，向对方发出解除委托合同的通知，和以起诉或者申请仲裁的方式来解除委托合同。在通知、或者起诉状副本、或者仲裁申请书副本送达对方时，委托合同就解除。

委托合同的条款有： 1、委托人和受托人的基本身份信息； 2、受托标的的基本信息； 3、履行方式、报酬、履行期限、履行地点； 4、违约责任、争议解决方式等。

无委托书签订的合同无效。委托人必须书面委托，签订的合同才能生效，而且委托书上要注明委托签名。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人应当具有相应的民事权利和民事行为能力，当事人可以依法委托代理人订立合同，行为人无代理权、超越代理权或者代理

购房贷款合同和抵押合同不一样。抵押合同是指抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。而购房贷款合同是购房人为买房与贷款人签订的属于借款性质的合同。

购房合同和购房抵押合同是不一样的。购房合同是指买受人与出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖房屋相关事宜签订的合同。而购房抵押合同是债务人在不移转对房屋的占有的情况下，将房屋作为债权担保与债权人达成的协议。

委托合同解除时，责任应按下列规则来承担：如果委托合同是无偿的，除当事人具有不可归责的事由以外，解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失；如果委托合同是有偿的，解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。

夫妻签合同，必须是当事人的真实意思表示，不能损害社会公共利益及其他人利益；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。当事人具有相应的民事行为能力。协议符合上述要求，协议就是有效的。

购房合同是根据我国法律规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。而备案合同是我国规定的购房合同备案制度的产物，是购房合同在房管部门进行备案后的合同。

一般而言，无权代理订立的合同在被代理人追认之前，处于效力待定的状态。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

房屋托管公司违约可以按照合同的约定解除合同。违约的合同解除权人是可以直接终止。为了保险起见，其实在签订租房合同以后，最好再办理登记备案。不管是出租人还是承租人，其实在签订了租房合同之后都应该严格地按照租房合同中的条款内容进行履行。

行纪合同不属于单务合同，是双务合同。委托人和行纪人都有相应的权利和义务，所以行纪合同不属于单务合同，系双务合同。