能否解除预约制约合同

约定合同期满可以解除劳动合同。劳动合同到期不续签的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。但用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形除外。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支

当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。 买卖预约一方当事人构成违约的责任有:采取补救措施，赔偿损失，承担违约金等。

劳动合同不可以约定解除条件。但是双方可以进行协商，约定劳动合同的工资、期限等条件。用人单位想要解除劳动合同必须满足一定的条件，如：劳动者有严重违反单位规章制度、依法被追究刑事责任等过错行为。

支付违约金后能否解除合同，通常需要具体情况决定： （1）支付违约金后可解除合同的，但必须经过双方协商一致； （2）若双方无法就解除合同协商一致的，违约方只能通过向第三方申请调解，根据仲裁协议的约定进行仲裁，或向具有管辖权的人民法院提起诉讼，

解除合同后一般不能主张违约金。合同解除后，尚未履行的终止履行，已经履行的根据履情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。但如果因违约导致合同被解除的，可以同时主张解除合同与主张违约金。

违约金是能与解除合同并存的。《民法典》规定，合同解除后，当事人存在违约情形的，应当承担相应的违约责任。尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

未交房租可以约定解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

违约金是当事人预先确定的一种独立于合同债务履行之外的给付。法律规定，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。违约金条款属于“合同中结算和清理条款”，因此，即便合同解除，违约金条款也继续有效，因合同一方当事人存在违约而导致合同解

民法典对合同解除规定了约定解除和法定解除两种情形。约定解除是指当事人协商一致可以解除合同；此种情况下，不再区分违约方和守约方，只要当事人协商一致，就可以解除合同。法定解除，是民法典赋予合同守约方的权利，原则上只能守约方能行使，违约方不能行使

一方有重大的违约或者不可抗力导致违约，相对方可以解除合同。这两种大的方面解除合同是不需要承担违约责任的。

违约方在守约方要求履行合同时的抗辩权，违约方不能据此主动提出解除合同。根据我国《民法典》的规定，违约方一般是没有解除合同的权利的，但是在有些情况下，如果继续履行合同，违约方将面临更大的损失，而守约方拒不行使解除权。那么法院应当根据违约方的请

违约方一般不能解除合同。合同解除分为约定解除和法定解除，合同解除权是法律赋予守约方的权利，违约方无权行使法定解除权、无权主张解除合同，在守约方要求继续履行合同的情形下，法院应判决违约方强制履行合同。

违约方可以在合同目的不能实现时解除合同。